深圳市想卖二手房的人越来越多，很多深圳房东对深圳房价似乎信心不足。
或者说，今年很多深圳炒房者，到了他们借银行的钱，还的时候了。 如果说房子还卖不出去，不仅会失去钱，还可能直接导致整个家庭破产。
深圳楼市自2021年2月8日推出二手房指导价以来，至今已有两年。 这两年，深圳楼市并没有持续下跌。
2月8日深圳二手房指导价刚出炉时，深圳房价又涨了两个月。 当时，许多深圳房东不相信深圳房价会下降。 他们认为深圳的房价越来越涨，所以二手房指导价出来后，深圳房价不仅没有下跌，反而逆势上涨。
进入2021年5月，深圳楼市进入横盘期，进入2021年下半年，深圳房价由横盘期转为下跌期。
现在深圳的房东期待深圳二手房指导价上涨，这个概率比较低。 2021年的时候，深圳的房价那么贵，二手房指导价只有深圳房价的50%到80%之间。 那么，2023年深圳的房价已经低于2021年的时候。 此时二手房指导价必须随房价一起下跌，应该不是上涨。
此次深圳二手房指导价到底是什么价格，将影响深圳房东的心情，进而影响深圳房价。
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