北京二手房降价90万卖不出去,究竟是怎么一回事?
“这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容。”北京某头部中介机构和平街片区的负责人向记者介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。此外，部分
正文摘要:
“这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容。”北京某头部中介机构和平街片区的负责人向记者介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。此外，部分业主随心所欲报价后再降价，反而不利于成交。“地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万-780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880万+。”上述负责人表示，不切实际的报价后再降价反而不利于成交，“现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。”北京二手房降价90万卖不出去究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
“这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容。”北京某头部中介机构和平街片区的负责人向记者介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。
此外，部分业主随心所欲报价后再降价，反而不利于成交。“地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万-780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880万+。”上述负责人表示，不切实际的报价后再降价反而不利于成交，“现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。”
来源：北京商报
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房子从130万降到90万，为何卖不掉？82岁老大爷一句忠告点醒了我
1，
最近接到一位很长一段时间没见的朋友的电话，朋友知道我一直在从事房地产行业，就把自己遇到的问题告诉我，想让我帮忙想想办法。
朋友称，2017年年底房价正在快速上涨时，在当地三线城市贷款买了2套房子，每个月还贷款9千元，买了之后2018年房价一直上涨，可没高兴几天，2018年下半年房价出现了下跌的势头，最开始以为跌不了多少，就把一套房子挂到中介公司准备卖掉，结果房子从130万降到了90万，半年过去了，还是没有卖掉，自己心里就开始有点着急了。因为他老婆没工作，他自己一个月工资也就6，7千。如果房价再跌下去，自己可能会断供。现在他非常后悔炒房，想问问我的建议。
我给他的建议是继续尝试降价，毕竟他这种情况还算好了，至少还能降价卖，一些调控限售区域，房子直接被锁死，降价了还不能卖，除了硬抗就只能断供。
2，
早在年前，笔者就认为，在棚改货币安置这波政策红利消失之后，房地产必然迎来回调。且国家房住不炒以及稳定楼市的政策之下，楼市必然发生一些改变。不久前，一位82岁的老大爷对目前中国房地产现状的看法时，说了这样一句话：
房子不能当饭吃，人死了也带不走，凡事都要讲个度，记住物极必反，年轻人！
这句话让我很受触动，当下全民炒房，家家囤房，看看我们周围，谁没有背债过日子，哪个家庭没有把房子作为最大的财富。业内人士认为，我国住房自有率接近85%，住房资产占比80%，基本上可以证明，大部分家庭都在买房。为什么背负大量贷款也要买房？这是因为大家都认为炒房才能赚钱。
但在国家提出房住不炒的大背景下，房子的投资属性正在逐渐弱化，居住属性被提到了前所未有的高度。未来健康稳定的楼市才是大家愿意看到的结果，而炒房者也会随着国家政策的落实也付出惨痛的代价。
3，
在国家发展租购并举的大旗之下，国家对2019年楼市还将延续"两手抓"，一手抓房价，一手抓房租，通过租购并举，房产税还有共有产权住房建立楼市长效机制，通过大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房升级58同城品牌公寓，稳房价的同时也要让租金降低，大家基本都能住有所居。
所以，综上所述，130万的房子降到90万，为什么卖不掉？82岁老大爷一语点醒梦中人。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
