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我个人倾向于出售物业而非租赁。首要原因在于，当前房地产市场的价格正经历着持续的、渐进的下滑。尽管短时间内房价的跌幅可能并不显著，但如果拖延时间过长，房产的实际价值将不可避免地降低。况且，即使市场价格保持稳定，考虑到通货膨胀的因素，持有房产等待升值并不是明智之举。
其次，租赁房产的回报率相当微薄。据权威机构的数据，一线城市房产的租金收益率仅为1.5%。这意味着，在现行房价和租金水平下，房东需要大约66年才能通过租金收入回收购房成本，而这已接近甚至超过了一套房屋70年的使用权期限。因此，从经济角度看，靠出租房产收回投资几乎是不可能的。
根据目前的房地产市场状况，租屋显然更为明智。现在市场正处于低迷阶段，购房者的积极性明显降低，尤其是对于二手房来说，可能难以卖出理想的价格。因此，选择将房子出租并获取租金收入，以此来抵消新房屋贷款的支出，无疑是一个更经济实惠的选择。
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