央行设立3000亿元保障性住房再贷款_央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→

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据记者调查，郑州、南京、珠海等多地的国有企业已采取先行先试的策略，通过直接购买及旧房置换等方式积极参与到处理过剩房源的工作之中。近期，中国人民银行推出了一项特别的再贷款工具，旨在支持地方国企收购闲置房源用作保障性住房，此举对于激活存量资产、防范化解风险具有积极作用。

招联首席研究员董希淼分析指出，这一举措不仅能够加速商品房市场的库存消耗，而且通过有效利用现有房源，还能有助于舒缓当前房地产市场上商品住宅供应过多而保障性住房供应不足的结构性问题，从而更好地解决工薪阶层的住房难题。

专家们认为，中国人民银行创新设立的保障性住房再贷款机制也将有益于确保房屋交付，进而恢复市场信心。

董希淼进一步阐述道，房地产企业在成功售出商品住房后，可以将回笼的资金用于持续建设中的项目，以此履行其保交房的责任。随着房企资金回流能力的提升，将有更多项目符合此前推出的保交房专项借款以及城市房地产融资协调机制（即“白名单”）的要求，形成一个积极的循环，有力地提振市场信心。

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