公积金真的有用吗_现实情况下，公积金真的那么有用吗？

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现实情况下，公积金真的那么有用吗？

职场人士令人艳羡的原因，除了其稳定的工资收入外，还在于他们能参与住房公积金的缴纳。而在未来购房过程中，公积金可以帮助购房者节省大量利息支出。然而实际上，对于购房者来说，利用公积金购房真的那么合算吗？

首先毋庸置疑的是，公积金贷款相比于商业贷款确实更为经济实惠，其利率更低，相应的利息负担也就更轻。但这有一个大前提是，公积金能够被用于购房贷款，而这并非所有房源都能够满足。对于开发商而言，他们往往更偏向于选择商业贷款的购房者。

究其原因，主要有以下几个方面：

1、开发商自身的资质因素

一个项目能否接受公积金贷款，并非仅取决于是否已与公积金管理部门达成合作协议，开发商自身的资质完备程度也是关键因素。

2、复杂的申请合作流程

开发商若想使其项目具备公积金贷款资格，需筹备一系列材料并报送给公积金管理部门，还需历经项目受理、审查、调查、认证、上报审批等多个环节，最终由公积金管理中心（或其分支、部门）与开发商及受托银行签订协议，并在审批通过当天将相关信息录入公积金贷款信息系统。

3、公积金贷款回款速度较慢

从开发商的角度来看，他们偏爱商业贷款的一大原因是后者能迅速回笼资金。公积金贷款审批时间长、办理手续繁琐，资金到账所需周期远超商业贷款。

4、开发商与银行间的利益纠葛

房地产开发需要巨额资金投入，通常情况下开发商会寻求银行贷款，而银行发放贷款的一个重要条件便是要求开发商帮助其争取更多贷款客户，这种相互的利益联系使得开发商更倾向于商业贷款，甚至可能只倾向于某一家银行的商业贷款。

总之，愿意接纳公积金贷款的开发商可以说是具有一定的社会责任感。然而，作为工薪族的你也不必过于忧虑。毕竟，你缴存到公积金账户的钱始终是你的财产，即便无法用于贷款购房，也可提取用于支付首付、装修费用、租金等用途，实际效用依然十分显著。

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