2021宅基地办理房产证收费标准_在普遍农村一般宅基地一平方大约需要多少钱

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2021宅基地办理房产证收费标准？

2021年关于农村宅基地收费的规定如下：

对于不超过50平方米的宅基地，其收费标准为每平方米2.5元；若宅基地面积在51至100平方米之间，则每平方米收费为5元；而101至150平方米的宅基地，收费标准则提升至每平方米10元。

对于一户一宅的情况，如果超出规定的起征面积，其超出部分将采用分段累进的计费方式：超出起征面积1至100平方米的部分，每年按每平方米5元计算费用；若超出面积在101至200平方米之间，则每年按每平方米10元计费；并且，每递增100平方米，收费标准相应地提高5元/平方米，如此类推。

在普遍农村一般宅基地一平方大约需要多少钱？

在中国农村建造房屋，平均成本大约为每平方米700元人民币。以常见的砖块尺寸240毫米 x 115毫米 x 53毫米砌筑18墙为例，每平方米墙面需用97块砖，其价格即为97块砖乘以当地的砖价；而钢筋用量为每平方米13公斤，加上筐架每平方米15.5公斤，再乘以当地的材料单价；砌砖所需的水泥量，假设单层面积为160平方米，则需总量约为540平方米的墙面（包括门头梁），每10平方米墙体需要用到1.1包水泥；细砂需求量为7立方米，配合沙浆王，160平方米建筑面积需要约2.5袋，每袋售价45元，同时还需要19-22立方米的石渣及石粉以及10吨425标号的水泥和14吨筐架。另外，还需要6立方米的石灰膏用于抹灰，以及水电、机械设备和其他各项预算费用。

依据现行建筑工程管理规定，建筑材料成本占比约为65%，人工成本占30%，其余各种杂费约占5%。

预估的价格可能有所出入，即便是在农村地区，目前对建筑成本影响最大的因素便是建材价格，尤其是钢材，其价格每日都在上涨。如果你选择立即采用混凝土施工，成本很可能会远超你的预算，而砖混结构的成本虽稍低一些，但抗震性能等各方面指标可能会受到影响。

决定整体造价的因素首先要看建设方式，一是主体结构，是从地基到第四层全部采用框架结构，还是仅在地基部分设置地梁？二是楼面板上的大梁数量；三是阳台设计的复杂程度。至于装修方面，差异更大，有的人家装修花费可达十几万元，有的则只需数万元即可满足需求。

例如，一块空地，面积为12米 x 12米，总计144平方米。二楼及以上部分外延1.5米，并进行基础装修。那么，预计的成本如下：地基建设约需3万元；二楼以上建筑面积共576平方米，若按每平方米350元的标准进行普通装修，总计约需20万元。如此看来，总的建造成本可能在23万元左右。

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