卖方过户后怎样确保收到尾款_卖房过户如何保障尾款

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卖方过户后怎样确保收到尾款？

确保通过银行" target="_blank">银行贷款" target="_blank">贷款途径收款

在房屋买卖双方签订合同时，应详细规定收款条件及违约责任，以此确保能够准时收到剩余款项。当买家选择银行" target="_blank">银行贷款" target="_blank">贷款方式支付" target="_blank">支付时，卖家无需顾虑，因为一旦银行核实房产已成功过户至买家名下，它们会自动将余款转入卖方指定的账户。这种操作由银行作为中立方执行，不受买家直接影响，从而提供了可靠的保障。

卖房过户如何保障尾款？

在房产交易" target="_blank">交易过程中，确保交易安全" target="_blank">安全特别是尾款保障，需在购房协议中清晰界定房产总价、支付" target="_blank">支付模式、具体支付时间节点，以及任何延期支付的{2863e00b43D" target="_blank">3Dfc3369c99c407d4ff1fd4}责任。当买家选择一次性付款时，通常应在房产过户后的15个工作日内完成全额支付。若采取分期" target="_blank">分期付款方式，则遵循合同明确指定的支付时间表。对于涉及贷款" target="_blank">贷款的情况，资金监管的解除及支付通常安排在过户手续完成后第22个工作日。

{2863e00b43D" target="_blank">3Dfc3369c99c407d4ff1fd4}支撑方面，《中华人民共和国民法典》有明确规定：

- 第六百二十八条规定，购买方应依照合同约定的时间支付" target="_blank">支付购房款项。如合同对此未作规定或规定不明，根据第五百一十条相关规定仍无法确定的，购买方应在接收房产或取得产权证明时立即支付。

- 第六百七十五条规定，借款" target="_blank">借款人需按合同约定时间归还借款。若借款期限未明确或约定不清，且根据第五百一十条仍无法确定，借款人可随时还款，而贷款" target="_blank">贷款方有权要求借款人在合理时间内还款。

通过这样的规定，确保了房产交易" target="_blank">交易中的透明度和双方权益，强调了合同约定的重要性以及遵守时间表的{2863e00b43D" target="_blank">3Dfc3369c99c407d4ff1fd4}义务。

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