六大行个人房贷减少超3200亿_提前还贷冲击仍在：上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

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提前还贷冲击仍在：上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

今年上半年，居民提前偿还住房贷款的趋势未见减缓迹象。

通过对2024年度上半年上市银行报告的分析，澎湃新闻揭示了一个显著现象：在遵循房地产贷款集中管理制度的第一和第二层级共19家银行中，14家的个人住房贷款余额较去年底呈现缩减，仅5家录得增长。

在资产质量评估上，由于房产市场销售疲软及经济增速放缓，大部分大型和中型银行的个人住房贷款不良率普遍较前一年有所增长。在14家公开相关数据的大中型银行中，有13家的不良率上升，仅1家下滑。

这19家银行涵盖六大国有银行及13家中型银行，后者包括10家全国性股份制银行和3家城市商业银行。值得注意的是，国有大行在房贷市场占据主导，但面临提前还款的显著影响。

上半年，六大国有银行的个人住房贷款总额减少了3254.71亿元，相较于2023年的减少额5568.57亿元，有所放缓。邮储银行成为国有银行中的一股清流，实现了个人住房贷款的增长，而其他五大行的该项贷款余额均有下滑，工商银行和农业银行的减少额超过千亿。

在10家股份制银行中，中信、平安、浙商和华夏银行的个人住房贷款余额上升，而招商、兴业等其余六家则出现下降，不过整体减少幅度有限。例如，招商和兴业分别减少了100.47亿和107.41亿，而中信和浙商则分别增加了172.86亿和174.51亿。

三家城市商业银行同样报告了个人住房贷款的小幅下滑。

同时，几乎所有大中型银行的个人住房贷款不良率在上半年都有所提升，尽管多数银行认为该业务风险总体可控。邮储银行是唯一不良贷款双降的国有大行，而其他五大行的不良率均有所上升，其中工商银行的不良率最高，为0.60%，交通银行最低，为0.48%。股份制银行中，不良率也普遍升高，渤海银行的不良率最高，招行最低，保持在0.4%。

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