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根据租赁协议，租户享有退租的自由，但这前提是要依法履行相应的违约条款。一旦租赁合同生效，它对租户和房东均构成法律上的约束。若租户意图终止租赁，理想的做法是与房东进行沟通，寻求共识。双方达成一致后，可顺利解约。倘若协商未果，租户可通过法律途径解决退租问题，但在此过程中，必须准备承担相应的违约责任。整个过程强调的是合同的神圣性和双方权益的平衡。
此类情形构成违约行为，解决方式可通过双方协商确定。
1、通常，租房押金旨在约束租户的违约行为，比如提前解约、损坏财物或未支付水电费等违反租赁协议的情况。
2、若租户未发生上述违规事项，租期结束或租赁协议提前终止时，有权请求返还押金。
关键在于回顾最初签订的租赁合同，因为合同中通常会明确规定押金的处理规则，作为处理此类事务的依据。
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