楼市银十有望变金十_“几乎是上周末的3倍！”楼市“银十”有望变“金十”，A股大涨叠加楼市松绑，买房更有底气？丨国庆消费调研

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“几乎是上周末的3倍！”楼市“银十”有望变“金十”，A股大涨叠加楼市松绑，买房更有底气？丨国庆消费调研

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国庆前夕，北上广深四大一线城市相继祭出房地产政策组合拳，旨在调控楼市。

北京推出八项楼市新措施，规定非本地户籍家庭购买五环内房产需连续缴纳至少3年社保或个所得税。

上海实施“沪七条”，对外地户籍及单身购房者在外环外购房的社保或个税要求缩短至1年。

深圳则调整区域限购，非本地户籍和成年单身人士限购一套，特定区域购房需提供1年社保证明。

广州则全面取消了购房限制。

随着十月的到来，这些政策正式落地，正值房产销售旺季，一线城市能否迎来销售高潮成为焦点。证券时报记者实地考察深圳、广州、上海的销售现场。

在深圳和广州，市场显现“银转金”的迹象。深圳某新盘在新政后两天销售激增，几乎是此前周末的三倍。政策的即时效应显著，深圳的购房门槛因多项利好的集中释放而降低。国庆期间，售楼处加班加点，新房市场尤其在非核心区域反应热烈。

二手房市场，尤其是优质学区房，受到买家密切关注。虽然价格波动尚有限，但买家咨询增多，显示出市场兴趣的回升。

广州解除限购吸引了更广泛的买家，包括周边城市乃至港澳人士。多个项目的销售透露，来自外地的购房者有所增加。

上海的新政在十一长假首日生效，尽管受天气影响看房人数未大幅增加，但销售人员认为新政将逐渐释放需求，购房者态度趋向理性，期待市场逐步回暖。

多地政府也通过组织购房节等活动，助力楼市，预示着市场或将迎来稳定增长的态势。专家分析指出，政策调整、成本降低将促进需求释放，房价将保持稳定，而一线城市及其都市圈的稳定对全国市场具有重要影响。

总结而言，随着政府政策的调整和市场活动的促进，一线城市房地产市场在“金九银十”期间展现出了企稳回升的迹象，尽管购房者更加理性，市场整体预期向好，但仍需警惕风险，理性投资。

来源：证券时报官微

编辑：谢伊岚

审核：李凌锋

注：本内容仅供参考，不构成投资建议，股市风险自担。

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