北京新房市场又现茶水费_一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房

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一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房

随着一线城市房地产调控政策的放宽，房地产市场展现出明显的回暖迹象，尤其是在深圳和广州。深圳的新房市场异常活跃，出现了久违的“日光盘”现象，而广州的新房吸引了大量港澳及海外华侨买家的关注。二手房市场同样热度不减，北京和上海的单日成交量刷新纪录，新房市场甚至重现了许久未见的“茶水费”现象，表明需求旺盛。

深圳市场在国庆假期之后继续保持强劲势头。据中指研究院和深圳市房地产中介协会的数据显示，深圳的二手房成交量在国庆期间和节后均有显著增长，达到了近年来的峰值。深圳贝壳研究院的报告也显示，10月中旬的二手房成交量创下了四年内的新高。新房市场，如深圳龙华的深业上城学府开盘即售罄，体现了市场快速复苏的态势。

广州作为首个全面取消限购的一线城市，其吸引力增强，尤其是对于港澳和海外华侨购房者，新世界中国等开发商的项目见证了高访客量和成交比例的上升。广州市的官方数据证实了市场活动的激增，无论是新房还是二手房的成交量都有显著提升。

北京和上海的市场表现同样抢眼，二手房市场在国庆假期后迅速升温，单日成交量创下新高。市场分析人士普遍认为，近期的政策调整激发了购房者的积极性，尽管价格稳定，但成交量的显著增加预示着市场信心的回归。

对于未来，专家预测短期内市场销售将持续向好，随着政策效应的进一步释放，核心城市房地产市场有望企稳回升，房价下跌趋势可能放缓。第四季度的政策动向和经济复苏速度将是决定市场走势的关键，若能有效促进，将为明年的市场稳定打下坚实基础。同时，开发商的策略调整，如通过价格策略促进销量，也是推动市场回暖的重要因素。

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