父母上了赖人榜可以用孩子的名义买房吗_儿女以母亲名义买房，房产归谁

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父母上了赖人榜可以用孩子的名义买房吗？

未成年人不具备独立购置房产的能力，依据我国相关法律，尤其是《民法通则》，未满十岁的儿童被视为无民事行为能力者，他们的民事活动必须由法定代理人，通常是父母，来代表执行。父母作为孩子的合法监护人，拥有代理其进行房产注册的权限。

当涉及签署正式购房协议时，监护父母需出示一系列文件，这包括未成年子女的户籍证明、父母的个人身份证件以及监护权公证文件，以此确保交易的合法性。针对二手房交易，虽然不通过网络签约，但直接的产权转移同样要求父母以监护人的身份，提交必要的文件，如孩子的户籍资料、出生证明及监护人的身份证明和监护关系证明，来完成产权的过户。

整个过程中，监护人需遵循标准的房产交易流程，并补充提交特定文件。一旦准备齐全，监护人即可前往房地产交易中心，顺利完成房产过户至未成年人名下的手续。这一系列步骤旨在确保未成年人的权益在合法监护下得到妥善处理。

儿女以母亲名义买房，房产归谁？

在婚姻期间，若夫妇双方共同出资购房，但房产登记于其中一方父母名下，法律规定，在离婚时，未登记方要求按共同财产分割此房产的请求将不会得到法院的支持。此购房款可视为一种特殊的处理事项。

这意味着，依据《民法典》，即便在婚姻存续期内以配偶一方父母的名义购置房产，且房产证上仅有父母的名字，该房产法律上归属父母。这时，夫妻双方在离婚时无权要求分割此房产。这种情况凸显了潜在的产权归属复杂性。

然而，重要的是理解，夫妻的经济贡献并不自动丧失其权益，除非明确通过与父母签订并公证的协议，明确规定了房产的产权归属。这样的协议是决定房产归属的关键。

同时，实践中也存在父母事后通过转让或赠与的形式，正式将房产转移给夫妻，从而使房产转变为夫妻共同财产的情况。这种情况下，房产的最终归属发生了变化，体现了家庭内部财产安排的灵活性。

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