空置房减免物业费有法律依据吗_民法典空置房物业费减免规定原文

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空置房减免物业费有法律依据吗？

根据现行法律法规，空置房物业费减免并没有明确的法律依据。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。然而，在实际操作中，具体情况可能会有所不同。例如，有些小区的业主委员会或物业公司可能会默许未交房的业主减免物业费，前提是物业公司的运作不会因此出现经费问题。

总的来说，虽然法律上没有明确规定空置房可以减免物业费，但在某些特定情况下，如果物业公司和业主之间达成一致，并且不影响物业的正常运作，这种做法也是可行的。需要注意的是，最终是否减免物业费仍需依据具体的物业服务合同和双方协商的结果来决定。

民法典空置房物业费减免规定原文？

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。如果物业服务企业已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。当业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；若合理期限届满后仍未支付，物业服务企业有权提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

此外，对于空置房屋的物业费减免政策，房屋交付后连续空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，物业服务费可按照收费标准的70%交纳。合同另有约定的从其约定。因此，在没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，业主可以只交纳70%的物业服务费。

综上所述，业主应遵守相关规定按时支付物业费，而物业服务企业在催缴物业费时也应遵循合法途径，确保双方权益得到保障。

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