男子卖菜籽谁料菜籽三蹦子都是偷的_封面房评丨亲人们在五线城市买了17套房子，真为他们捏把汗

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封面房评丨亲人们在五线城市买了17套房子，真为他们捏把汗

封面新闻记者 杨弘农

10月初，由于家里有重大事项，许多亲人都来到成都做客。在闲聊家常时，我发现了一件令人惊讶的事情：细数下来，竟然有17个亲人在老家的小城市买了房子！

### 买房的至亲们

这些购房的亲人都是与我有血缘关系的至亲。他们来自母亲家族的姨娘、舅舅以及他们的子女——我的表哥、表弟和表妹们；还有来自父亲家族的堂哥、堂弟、堂妹及其孩子们。

老家是一个典型的五线城市，夏天气候宜人。然而，这些亲人早已远离家乡20年，如今却纷纷选择回到故乡购买房产。

### 农民工的奋斗史

我的这些亲人原本是朴实的农民，大约从1990年代开始，他们陆续从大巴山深处走出来，前往浙江宁波打工。我们老家的一个县里，有60%甚至更多的农民都到了经济远超老家几十条街的宁波工作。在那里，他们以农民工的身份进入小工厂或家庭作坊帮工，从事打火机制造、种花草、种水稻、翻砂、模具加工等工作。

白天他们在小工厂里辛勤工作，晚上又出去开三轮车（俗称“蹦蹦儿”或“火三轮”）。经过近20年的努力，他们从小学生、青年到中年，再到今天的中老年，挣到了少则十多万元，多则几十万元甚至上百万元的钱。

除了一个堂弟花费17万元修缮了乡下的老屋外，其他人都没有在宅基地上重新建房。他们省吃俭用，舍不得买水果、穿新衣、进餐馆，也舍不得看电影或美容，甚至连赶公交车都会为了节约几元钱而精打细算。怀揣着辛苦赚来的积蓄，他们回到了家乡，贡献给开发商，住上了城里的楼房。这似乎是他们心中最高的生活梦想——“楼上楼下，电灯电话”，这个启蒙语文书中埋下的美好生活种子，终于在几十年后开花结果。

从2016年至今，短短3年多的时间里，共有17个不同家庭的亲人，在同一个五线城市购买了17套房。

### 城里有了房，为何还要远乡打工？

尽管已经在城里买了房，但其中只有1个家庭停止了外出打工的脚步。他们在农忙时节回乡下田间劳作，闲时在城里摆个小摊，躲着城管卖麻辣烫和小食品。其余的16个家庭依然紧锁房门，继续前往宁波打工。

**问：既然已经在城里买了房，为什么还要去宁波打工呢？**

**答：不去宁波打工的话，我们在老家又能做什么呢？种庄稼远不如打工挣钱多，而且比在城里打工更辛苦。**

**问：城里房子值钱不住不可惜吗？**

**答：老家这套房子价值接近百万吧？外地打工心里也有底气多了。**

### 四五六线城市的房价是否合理？

老家小城是在1990年代从县升级为地级市的典型五线城市。2018年，城镇常住人口约为130万，GDP约为600亿元。这个数字相当于二线城市成都一个区的人口数量，或者成都周边一个镇的GDP水平。

亲人们在老家城市买房时，刚好赶上房价上涨周期。他们大致从每平方米6000元的价格入手，今年买的房子价格已经涨到每平方米10000元。然而，小城市的房价问题一直让人困惑：土地广阔，人口稀少，且人口净流出，地价低廉，这样的房价真的值八九千元一平方米吗？

如果房价在上涨时买入，那么跌价时会如何？对于有钱人来说，房价下跌无非是损失一小部分资产，但对于我的那些亲人而言，他们能承受得起房价下跌的风险吗？假如一套房子从60万跌到30万，岂不是白白辛苦打工十年？

### 棚改政策的变化对房地产的影响

像记者老家这样的四五六线城市，近年来是中国房地产发展最为迅猛的地方，其中一个重要的推手就是棚户区改造（简称“棚改”）。例如，碧桂园等乡镇开发商就从中受益颇丰。

然而，近期的数据表明，棚改力度有所减弱。根据住建部网站消息，2019年全国棚改计划新开工289万套，截至1-9月，已开工约274万套，占年度目标任务的94.8%，完成投资9400多亿元。而2018年的棚改数据是580万套！从580万套降至274万套，不到一半。

像记者老家这样的城市，主要依赖农民工在经济发达地区打工赚钱后返乡购房来带动市场。如果未来外出打工的人减少，这种模式将难以持续，那么这些城市的房地产市场又将面临怎样的局面？

### 亲人的17套房该怎么办？

面对这样的情况，亲人们买的17套房子怎么办？它们会一直空置吗？如果房价下跌怎么办？如果跌幅过大又该如何应对？

我为他们的未来感到担忧，也为这些小城市的房地产市场捏一把汗。

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