厦门10.44平方米房子卖出261万？天价迷你学区房刷屏

  无论何时学区房都是一个

  随时能够被点燃的话题。

  比如厦门这套面积15平报价258万，

  读实小的1室1厅房源，

  在盆友圈刷屏了：

  看到这肯定会有不少人惊呼，

  “15平，258万，感觉受到了暴击!”

  说实话，海都君也觉得诧异!

  这可以说是刷新了

  厦门住宅成交单价的新纪录了吧?

  知情者爆料：

  已成交，总价250万，单价16.7万

  在传得沸沸扬扬的时候

  有知情者爆料，

  这套房源已经被买走，

  以250万的总价成交了!

  折算成单价，也要16.7万!

  随后在二手房交易平台，

  海都君也确实找到了这套房源：

  没错!15平报价258万。

  房子的内景，

  该平台也展示了一些相关图片。

  图源安居客

  可以看到，

  该房源位于思明区兴华路。

  目前，兴华路小区的均价是10万/㎡，

  挂牌单价除了以上那套单价17万/㎡外，

  大都在9万-10万/㎡。

  而这次被天价拍得的“迷你学区房”

  据了解，

  图强小区是一个87年建成的老旧小区，

  商品房的使用权只有70年。

  也就是说这个房子

  你现在买来最多只能再住38年。

  这个小区房子环境你们自己看图，

  妥妥的“老破小”，

  唯一的卖点应该就是学区房了。

  作为实验小学的学区房，

  图强小区这次卖到近17w一平

  也着实惊呆了不少人。

  而这套房源之所以能够

  以这么高的价格成交不外乎2个原因：

  为何成交价如此之高?

  1.可读实验小学

  作为厦门老牌名校，实验小学绝对是全市数一数二的公办牛校。在厦门，虽然以“实验”为名的小学越来越多，但在厦门人的心中，它才是唯一的“实小”。地位可以说是非常强!悍!了!

  2、单价虽贵，但是面积较小，总价较低。

  目前想要在这个区域找到可以就读实验小学，且总价这么低，的确难找。

  孩子升学，

  确实是一件让很多家庭琢磨很久的事情!

  很多家长不惜砸锅卖铁，

  也只为了让孩子能有个好学校读。

  而今年可能因为入学形式严峻

  距离实验小学较近的、

  且可入读实验小学的小区

  单价大都在9万以上，有些高达13万。

  而除了上面这个

  今天还有另外一个消息

  也惊呆了我等吃瓜群众!

  10.44平261万元成交?

  单价逼近25万?

  昨天，有人晒出房产中介的朋友圈，

  大意是说：当晚22:00至次日凌晨3:00，

  PK了四家中介的客户。

  一套面积10.44㎡的房子，

  以总价261万元成交。

  emmmm....

  这个的意思是

  这一平方米单价逼近25万元?!

  真的有点太吓人!

  甚至有网友调侃

  “哈佛学霸，从厦门实验小学出发。”

  不过，也有网友质疑，

  10.44平方米的房子，

  是怎么生出来的?

  而且10平米的房子有学位?

  还有网友怀疑

  是有一些中介在“自导自演”，

  炒作天价学区房。

  不过也难怪这学区房如此抢手，

  因为今年小学入学的形势

  还真不是一般的严峻

  小鱼君在本周一就发过一篇文显示：

  厦门不仅生源爆棚，预警拉响

  而且多片区学位亮红灯!

  而且，

  很多家长倾尽所有买的学区房

  甚至有的都不能读!

  甚至有的家长反映说，

  片区内一家酒店，

  居然能把上百个客房放开卖。

  曾经有报道说，

  招生季老师去入户调查，

  发现片区内突然涌现出一批生源，

  居住的都是一二十几平方米的房子，

  连水电都不通，

  住家的基本条件都没有。

  学区房很重要吗?

  众所周知，厦门优质教育资源

  主要集中在思明区，

  实验、演武、民立等小学

  对口一中、双十，学区价值凸显。

  特别是一些小户型、低总价，

  还能解决户口和学区的房子

  成为买房人眼中的香馍馍。

  因此一套破旧狭小的房子，

  因为有了学区的属性，

  便足以让无数家庭为之疯狂。

  学区房重要吗?重要。

  在教育尚无法达到绝对公平之前，

  总有人会借此摆动教育的天枰。

  但比学区房更重要的是，

  作为家中懂得给孩子一份真正适合他的爱，

  才能让他真正身心健康的成长。

  话说回来

  今天上午厦门市住房保障和房屋管理局

  刚刚推出的五大举措

  规范房地产中介市场

  一起来看看吧~

  ?持续查处违法违规行为

  ?推行信用综合评价工作

  ?加强从业人员培训力度

  ?继续完善市场交易制度

  ?扩大宣传提升防范意识

  采取行政措施

  严肃查处违规房地产中介

  推行信用评价

  加强房地产中介市场监督管理

  加强培训力度

  提升房地产经纪从业人员素质

  完善交易制度

  确保房地产经纪市场健康有序

  加大宣传引导

  提升百姓的防范意识