水果摊主获赠百万房产后续：赠百万房产老人被认定无民事行为能力

上海宝山区一名88岁老人的老伴和儿子均已去世，一人独居，近些年在生活上受到小区水果摊主小游(化名)一家颇多照料。此后，老人带着小游到上海普陀公证处办理了意定监护，决定把自己的晚年和遗产，都托付给他，其中包括自己价值300万元的房产。双方还做了遗赠抚养协议，其中的遗赠抚养协议对于受益人履行赡养义务有严格的义务要求，否则遗嘱订立人可取消财产赠予。

5月18日，从赠300万元房产给水果摊主的老人家属处获悉，司法鉴定老人患有器质性精神障碍，法院认定老人为无民事行为能力人。家属吴女士称，未来或就监护问题进行诉讼。判决书显示，水果摊主小刘认可鉴定结果。小刘说，他于2017年开始照顾老人，“以后要诉讼就诉讼好了”。

水果摊摊主代理律师高律师处出具一份上海宝山法院的民事判决书，判决书显示，老人妹妹申请认定老人为无民事行为能力人，法院于2021年2月3日予以立案。

判决书显示：司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心接受法院委托，于2021年4月14日出具鉴定意见书：被鉴定人患有器质性精神障碍，目前应评定为无民事行为能力。2021年5月8日，上海宝山法院作出终审判决，认定老人为无民事行为能力人。

老人现在被认定无民事行为能力，但是，赠予房产的时候应该还有行为能力。也就是说，当初老人在做出赠予决定的时候，是意识清晰且头脑清楚的即可。即使现在被认定无民事行为能力，也只是目前的状况罢了。