欲哭无泪！精装房被拆成毛坯房 工头：走错门了

央视春晚曾经有一部经典小品《装修》，黄宏扮演的“黄大锤”砸了半天墙，结果把6楼当成9楼，砸错了对象。没想到，这样的事情真的发生在现实中。

十一月四日，江苏南京市民彭女士接到电话，来电的是她家新房小区的物业管家，说有人主动承认，不小心走错门把她家的精装修拆了。这几天，彭女士看着已经变成一片狼藉的高档精装修房子，真是欲哭无泪。

精装修突然变回“毛坯房”

彭女士的新房子位于街道附近，是40多层的高层住宅，今年9月底才交付。彭女士家在19楼，买房价格每平方米4.5万左右，750万。另外，房子是精装修交付的，最初购买装修包的价格是每平方米3000元，精装修总价在50万元左右。

11月4日，彭女士突然接到新小区物业管家的电话，说她家可能出了点事，装修队出了问题，拆了一部分地板。根据彭女士丈夫李先生的说法，起初他们并不太在意，等到6号到达现场，结果就震惊了。

"不是只拆了一部分，而是地板和门套，门都拆了!一个好的精装修房，这样一拆，除了厨房、卫生间，其余部分几乎都回到了毛坯状态。

11月13日，记者在现场看到，装修工人拆除后，彭女士的新房地板被拆除，大小房间的六扇门和门套被拆除，留下了一些残留的木条和钉子。白墙上还有几处划线，上面写着“拆”字，显然是装修队用来定位准备拆墙的。主卧衣帽间的墙壁已经砸了一大块，露出里面的钢筋。厨房的推拉门也被拆除了。

装修队工头苏师傅说，事情发生在11月4日，自己当时昏了头，原来是390X室，结果自己跑到190X室。拆除地板和门时，他没有感到任何异常。只是在拆墙的时候，他突然觉得不对劲。我去过39楼的住户家，墙上画了很多线，有些字突然没了，找不到了。我才想，走错门了吗?

入户初始密码相同。

物业被称为方便装修期间的维护。

苏师傅今年65岁，他告诉记者，他后悔了。好几天没睡好，心里很难过。出了这件事，我也没心思继续做39楼的装修。现在我只想处理好这件事。

根据小区物业人员的说法，装修队进入小区装修，都要办理装修许可证，人员要办理出入证。事发前三四天，新爱华装饰公司来办理390X室的装修手续。但苏师傅4日来小区时，跑错了楼层，从39楼跑到19楼，这是他们无法想象的。

苏师傅说：“39楼的业主告诉我密码，我到了19楼，密码一输就进来了，我以为是对的。

业主对此表示，这座高层房型相同的业主，从一楼到顶楼，入户的初始密码都是一样的。开发商还告诉业主，集中交付后不久，业主肯定会有很多维修需求。为了方便留在小区的施工队伍入户维修，建议业主不要修改初始密码。

物业是否履行了检查责任?物业工作人员表示，他们每天上午和下午对报告装修的业主进行检查。但彭女士家19楼没有报装修，所以巡视员到39楼巡视，没有转到彭女士家19楼，也没有提前发现她家被误拆。

还在协商。

39楼业主在现场协商中没有露面。苏师傅说，这件事是他的错，他会尽力去弥补和处理。

“一个是希望恢复原状，原来是什么样的，我们恢复。再适当补贴一点损失。苏师傅说，第二个方案是，如果19楼的业主要拆除这些地板和门进行装修，那么他们将被视为免费工作，并做好剩余工作。

目前，彭女士和李先生要求物业协助确定损失。关于恢复，李先生认为，“什么是恢复?这个很难定义。例如一辆新车，你可以成零件组装吗?

物业公司已经找到了一个精装修的团队，估计李先生的家庭损失在1.89万元。目前，彭女士和李先生仍对所有地板和门是否也包含在这个价格持怀疑态度。希望物业通过开发商进一步提供精装修备案核价的报价表，提供令人信服的价格。目前，此事仍在进一步协商中。

律师：

如果损失金额不确定，可以找第三方评估。

江苏泰和律师事务所合伙人凌律师表示，就目前的纠纷而言，如果施工队伍能够恢复原状，补偿一些损失，如因装修延误造成的租金，应该是可以的。如果19楼被误拆的业主不接受恢复原状，双方应就损失金额进行讨论，协商不成的，可以找第三方进行评估。就责任而言，从目前了解到的情况来看，物业公司有点责任，但并不大，责任在10%到20%之间。