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2023年最新婚姻法,楼市迎3大利好,2023年房价将“重回上升通道”?官媒发声回应

2023-02-21 14:46
来源:网络

在老家,结婚的必需品之一就是家。 如果没有房子,连见女孩子都可能很难。 当然,随着城市化的发展,很多农村人都进入了城市生活。 如果丈母娘想让自己的孩子生活得更好,希望男人有房子也可以理解。

但是,这样的男性要求女性在住宅登记簿上写下自己的名字,是不能理解的。 更何况,还规定了新的《婚姻法》。 婚前男方全额买的房子,即使写上女方的名字,后期离婚也只能得到房子增值部分的资产。 如果房子没有附加值,房子的一分钱也分不了。

尽管如此,在老家县城买房子的话,想要结婚的年轻人买的情况很多。 有读者在县城花了80万买的房子,结果兜风一两年,最后为了工作去沿海城市,结果被迫花60万卖掉老家县城的房子。 来来去去,光账本就亏了20万,两年就白跑了。

的确,现在的楼市正在走下坡路,房价下跌也就不足为奇了。 随着房屋金融属性的逐渐消退,大家也不再热衷于买房投资,甚至连房子都成了自己的负资产,这是大家不可避免的。

但也有人认为,随着楼市传出三大利好,2023年楼市可能“重回上升通道”。 三个利益如下。

利润1 :住房贷款利率正在下降。 今年以来,五年期以上LPR已经三次下调,累计下调35个基点,首套房贷利率下限降至4.1%,二套房贷利率下限降至4.9%。 部分城市已降至4.0%以下,进入“三时代”。

由于房贷利率下降,购房者购房成本明显下降,以100万贷款计算,与以前5.8%左右的利率相比,一个月少一千元左右。

利好二:放松“认房认贷”

近日,不少地区已结清首套房贷款,二套房可享受首套房优惠政策。 原来套房是认房贷的。 也就是说,无论贷款是否结清,只要房子不出售,购买住房就被视为第一套。 现在只要贷款结清就认定为第一套,对于有购房需求的人来说,可以省很多首付和利息。

利润三:降低公积金贷款利率。

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,五年以下(含五年)和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策不变。

房价在2023年真的会进入上升通道吗? 这家官方媒体《第一财经》最近在一篇评论文章中用七个字回答了房地产价格的重估。

政府媒体将房地产纳入风险资产范畴,房地产金融属性、投资属性过高,表明泡沫冲破风险越来越大。

我们看到,未来房地产不买的观念在加深,房地产市场的利益在传递,但三条红线和房地产资金流入限制这两个核心政策一点也没有放松,房价失去了上涨的动能。

2023年最新婚姻法
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