银行贷款需要什么条件,银行贷款需要什么条件

来源：寻找法网

一般来说，如果人们想在银行贷款，就必须满足银行贷款的条件。 否则，就不能贷款了。 另外，银行贷款对借款人的还款能力要求很高。

　　一、银行贷款需要什么条件1、18-60岁自然人(港澳台、内地及外籍均可)；

2、有稳定职业、稳定收入、按时偿还借款本息的能力；

3、借款人实际年龄加贷款申请期限不得超过70周岁。

借款人应当提供的资料

1、夫妻双方身份证、户口本/外国人须有暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证2份；

3、收入证明(银行指定格式)；

4、所在单位营业执照复印件(加盖公章)；

5、资格信息证明：包括学历证书、其他房地产、银行流水、大额存单等；

6、借款人是企业法人的，还应当提供年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始在外籍北京购买住房贷款，还必须提供近一年的完税证明和一年的社会保险证明等能够证明在北京工作一年以上的资料。

　　二、贷款的主要账务处理。(一)企业发放的贷款，按贷款合同本金，借记本科目(本金)，按实际支付金额，贷记“吸收存款”、“存入中央银行”等科目，存在差额

在资产负债表日，计算贷款的合同本金和合同利率确定的未结利息，借记“利息”科目，贷记贷款的折旧费和实际利率确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额借记或贷记本科目(利息调整)。 在合同利率与实际利率差异较小的情况下，也可以使用合同利率计算来确定利息收入。

回收贷款时，按客户返还的金额借记“吸收存款”、“中央银行存款”等科目，按回收的利息金额贷记“利息收入”科目，按返还的贷款本金贷记本科目(本金)，按其差额贷记有利息调整余额的，应当同时结转。

(二)资产负债表日确定发生贷款减值的，按应减值金额借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。 同时，应将本科目(本金、利息调整)的余额转入本科目(减值)，借记本科目(本金、利息调整)，贷记本科目(本金、利息调整)。

资产负债表日，应当计算贷款摊销成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。 同时，将合同本金和合同利率计算确定的利息收入金额进行表外登记。

回收折旧贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“央行存款”等科目，按相关贷款损失准备余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额贷记本科目，按其差额“

对确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后，作为呆账转卖，借记“贷款损失准备”科目，贷记(减少)本科目。 按管理权限审批后，转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”帐户金额。

经确认并已转售的贷款日后收回的，在原转售折旧贷款余额的基础上贷记本科目(折旧)、“贷款损失准备”科目。 根据实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存央行”等科目，按原转售折旧贷款余额贷记本科目，按其差额贷记“资产减值损失”科目。

　　三、银行贷款的法律依据《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。 商业银行应当对保证人的偿付能力、抵押物、质物的权利和价值、抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人信用良好，能确实偿还贷款的，可以不提供担保。

按照法律规定，银行贷款应当具备年龄在18-60岁的自然人、稳定职业、稳定收入、按时支付贷款本息能力、实际年龄加贷款申请期限不超过70岁等条件。