专家建议未来三年不宜买房,专家建议老百姓拿出三分之一存款买房，请记住“房住不炒”！

极目新闻评论家吴双建

1月8日，“中国房地产之父”孟晓苏表示，2022年中国老百姓存款增加15万亿元，只要拿出三分之一的存款恢复购房和装修等，中国经济就能恢复。 (根据1月10日齐鲁壹点视频() ) ) )。

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他惊讶地说：“专家建议老百姓拿出三分之一的存款买房。” 不能说是三分之一，但在一些大城市，很多家庭掏空“六个钱包”，把这一切都作为首付，怎么会剩下三分之二的钱呢？ 买房子变得这么轻松了吗？ 给人一种“为什么不吃肉”的印象。 仔细看看报道，原来专家说是从宏观角度出发的，中国去年老百姓的存款是15万亿元，拿出其中三分之一买房，不是一个家庭的事。

专家很亲切，着眼于“中国经济复苏”的观点，似乎使这个提案更具合理性。 经济复苏，大家经济收入提高，形成了良性循环。 但是，不能给专家建议吗？

据报道，业内人士估计，2022年全国新建商品房成交量将降至约14亿平方米，销售额将降至约14万亿元。 这5万亿元，相当于超过了去年全年成交金额的三分之一，那是一场大爆炸。 市场有这么大的需求吗？ 市场能忍受这么剧烈的波动吗？ 再加上贷款金额，可能更可怕。

1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹接受央视采访时表示，对购买首套住房的人要大力支持，首付比、首套利率应该降低。 购买第二套住房的，应当合理支持。 购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机者新增入市空间。

“就是不给投机者新入市留下余地”，这句话还是“住在家里不会被炒鱿鱼”。 也有网友表示，也不看这15万亿元存款在谁手里。 确实，住房这么大的支出，对每个家庭来说，一个需要这个财力，一个也需要实际住房的需求。 如果排除“炒房”，行业经过多年高速发展，市场不大可能有这么大的容量。

房地产作为经济支柱产业，不能大起大落。 这不仅关系到老百姓的房地产价值，也关系到金融等方面的安全。 合理发展房地产，也是改善人民生活的需要。 但是，这5万亿元的说法，从抓住头发胡子的观点来看，对社会没有帮助，对行业的发展也没有什么好处。 专家的话，不仅要从宏观层面，还要着眼政策环境和行业发展现状，经过具体调查再下结论比较好。

近年来，网络上出现了“建议不要给专家建议”的声音。 因为他们的一些观点和建议，大大地脱离了大众的心情，变得朴素而讨厌。 孟晓苏被誉为“中国房地产之父”，也是原中房集团董事长。 他为房地产的发展敲锣打鼓，没什么问题，但只有具备洞察力，建议也应该为业界提供参考。 同时，相关资料显示，他毕业于北京大学，经济学博士，是享受国务院津贴的教授。 也就是说，他也是个学者，发表这种没有事实根据、赤裸裸地为房产中介的观点，并不严谨。

房地产市场有其发展规律。 当前房地产行业政策向好，有利于提振经济发展信心。 万科理事会主席郁亮也表示，微光逐渐成为曙光。 他也看到了行业的复苏和发展。 但是，无论政策如何变化，都不能忘记“是否买房”是主线、底线。

(来源：极目新闻)

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