个税抵扣什么意思,买房个税抵扣到底是怎么回事？第二套房有个税抵扣资格吗？

文/楼市大家说话

税收抵免政策是国家为了减轻普通大众的税收负担，专门扣除个人税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项税费。 由于购房负担是普通百姓生活压力的主要来源，在购房贷款抵扣中，大众更加重视。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房的，发生的住房贷款利息的第一笔支出，在实际发生贷款利息的年度按每月1000元的标准定额扣除，控制这个应该怎么理解呢？

假设购买150万套住房，还款期限30年，按照首付比例3成的标准，每月月供约需5572.63元，其中约2656元为利息，占直接月供的50%。 假设购房月收入15000元，扣除个人所得税后，实际月收入为11582.3元，个人所得税为1354.1元，个人所得税扣除原1354.1元的房贷利息后，每月需缴纳的个人所得税为801.08元，由国家每月向购房人支付500多元因为最高期限是240个月，所以20年后，购买者就会发放十二三万多元的补助金。

与每月1万5千日元的收入相比，这笔补助金似乎不算大。 像蚊子的脚。 但对许多勤俭节约和抵押贷款的中国人来说，能省钱就能省钱。 有些人受不了，自己一个月的出行费加上早餐费大约需要500元，十二三万美元就能买车。 和蚊子的脚确实有点过头了。 因此，关于退税政策还是很多人说的，但也有人很好奇。 第二套房也有退税资格吗？

根据规定，在房贷扣除中，纳税人只能享受一次房贷利息扣除。 从这一点来看，购买第二套房不具备退税资格。 但在现实生活中，有些情况下看似买了第二套房，其实同样享有第一套房的资格。 比如第一套房是小产权房，第一套房是商品房，在不允许贷款的城市，第一套房可以全款购买，也可以异地购买，那么享受二套房优惠的套房，还可以退税吗？

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》房贷利息抵扣规定有：本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，还贷住房只要具备首套房资格，可以不重视以房主名义实际拥有几套房就纳入退税范围

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