深圳2021年保障房,深圳宝安 打造“五好”保障房 托起湾区“安居梦”

宝安区实施“四个一批”住房建设战略，推进多层次住房保障体系建设。 何俊摄

宝安区新开工保障性住房项目效果图。 宝安区供图

1月30日上午，宝安区集中启动10个保障性住房项目，建成后可提供保障性住房6822套。 宝安区供图

马蹄急，万象更新。 新春将至，“高质量发展”的号角在岭南大地上吹响。

1月30日，深圳市宝安区与深圳市人才安居集团签署战略合作框架协议。 藉由在这里引进专业力量，加快保障性住房建设、产业配套宿舍建设和改造、提高城中村住房改造等工作，打造宜居先行示范的新标杆。 这是深圳各区中的第一次。

当天上午，宝安区又集中开工10个保障性住房项目，建筑面积合计超过52万平方米，建成后提供保障性住房6822套，以高质量发展成果惠及更广大市民。

宝安是深圳的产业区域、经济区域，是大湾区的人口区域、人才区域。 为了留住更多人才，实现高质量“宜居”，近年来，宝安以超强力量推进住房保障工作，2022年筹集保障性住房2.8万套，供应1.6万套，均居全市第一，创历史新高。

近日召开的宝安区第七次党代会将2023年定为宝安“发展年”。 站在关键关头，宝安将继续打好“保障性住房建设攻坚战”，用更大的力量、更快的速度、更现实的措施建设“广厦千万间”，托起更多宝安人的“安居梦”。

顶层设计

“四个群体”构建多层住房保障体系

2021年7月，博士毕业的贺军选择了去深圳发展。 短暂租房后，贺军成功申请人才房，“带包入住”，完成了位于宝安区的华联城市全景花园两居室。 小区周边完好，毗邻地铁站和公园，“保障房的安全感和稳定性比租房更高。 ”贺军说，这可以让他安心在深圳奋斗。

近十年来，深圳一直位居全国人口净流入城市前列。 每年，数十万、数百万“新深圳人”为深圳科技创新和产业发展提供源源不断的动力，带来旺盛的居住需求。

宝安是深圳近年来最受年轻人欢迎的城市之一。 “七普”数据显示，宝安区10年新增常住人口总数居全市之首，人口总量占全市常住人口的四分之一，每10万居民具有大学文化程度的人口分别比全国、全省多8736人、8504人，是名副其实的人口地域、人口分布

随着粤港澳大湾区、前海扩区、黄金内湾、深圳都市圈核心区等加速落地，宝安迎来了跨越发展的黄金机遇期，开始向“全球先进制造业高地”迈进。

实现跨越式发展，人才是关键，留住人才，首先要解决安居问题。 为了让更多人才实现“安居乐业、发展”，宝安将精准海拔质量发展要求，高度契合大湾区建设发展，用前所未有的力量谱写住房建设新篇章。

从顶层设计着手，宝安区围绕“422133”工作大框架编制《宝安区住房发展“十四五”规划》 (以下简称《规划》 )，未来宝安区住宅发展将从“总量增长、布局布局优化、结构调整、质量提升、预期稳定”等五个方向着力推进。

“四个组团”就是加快建设高质量商品住宅，围绕两个中心区和两个总部，建设优质宜居社区。 大量建设保障性住房，增加重点产业区域供给，加快“十五”大型人才安居社区规划布局开发建设。 建设改造一大批产业配套宿舍，重点布局四大制造业“基本盘”，形成燕罗国际智能制造生态城、深港先进制造业合作区、新桥东、石岩南、铁仔山等五大产城融合社区，形成会展东、石岩南、石岩东、铁仔山、尖阁山、新桥东改造提升一大批城中村住房，规范发展城中村租赁市场，吸纳市场主体参与，以产业创新活力和人才转移保障为支撑，保障低成本居住空间供给。

快马加鞭，《规划》描绘的宜居蓝图正在加速落地。 1月30日集中开工的10个保障性住房项目中，A308-0126凤塘项目、A301-0586地块项目、红星老工业区(二期)城市更新项目等多个项目为《规划》个总部片区人才安居可可属于会展新城大型人才社区、松冈北大型安居社区等范围内，建成后可提供保障性住房6822套

“十二五”期间，宝安区累计各类住房16.3万套以上，新增住房10.1万套。

建设“五好”型保障性住房

计划三年内建设和筹集保障性住房约8.8万套

“儿子出生那年我们住在那里。 这里就是我们的家。 ”下午5点，阳光洒在客厅里，照在了和孩子一起看动画片的张杰身上。 几年前，张杰双喜临门，家里迎来了新的生命，他们也报了二室保障房，一家三口住在宝安坪洲新村，时至今日。 环视张杰的家，墙上有孩子画的字迹，灶具和橱柜擦得油亮锃亮，桌上摆放着功夫茶具，阳台上种着几块肉和仙人掌，主人们的爱好融入了房间的每个角落。

“我们小区环境很好。 在深圳很少能看到这么宽的大楼间隔。 ”只要家里有客人，张杰总是自豪地一一细数他们家的优点。 结构方正，全明透明。 小区公共设施齐全，还有游泳池的孩子上学方便，从幼儿园到初中都在小区附近……给我印象最深的是，在保障房申请人和住户的微信群里，宝安区保障性住房的质量一直是一座丰碑。

住房保障，惠在民生，暖在民心。 把“民生愿景”变成“幸福实景”，需要“坐不住、等不及、慢不过来”的前进姿态。

宝安在“四个组团”战略框架内，大力打好保障性住房建设三年攻坚战，用三年时间(2022年—2024年)，推动全区保障性住房布局、结构、质量持续优化改善，打造更加适合大众居住的居住环境

与张杰入住坪洲新村相比，如今的宝安已经成为前海“扩区”重要国家战略实施主战场、粤港澳大湾临湾核心区的重要组成部分，已成为环珠江口100公里“黄金内湾”的重要支撑极和深圳都市圈核心区，是保护屏障

“五好”型保障性住房成为宝安的“自发行为”。 1月30日上午，宝安区与深圳市人才安居集团签署协议，双方携手打造政策好、区位好、配套好、质量好、服务好的“五好”型保障性住房，巩固宝安长期人才竞争力和产业竞争力，宜居宜业

“我们希望宝安成为提供优质住房、科学分配和保障住房的宜居区。 ”宝安区区委书记王守睿在签字仪式上的一句话，道出了宝安“坚持以人民为中心、走高质量发展道路”的城市理念，宝安区与深圳市人才安居集团合作共赢、跨越发展的新路正在逐步拓宽。

宝安坚持保障性住房布局跟产业园区、跟大飞机、跟轨道交通、用资源，围绕人才密度高、住房需求旺盛的就业集聚区，推进深铁璞城、冰雪世界、安居机场花园、安居鸿栖台等保障性住房项目建设

新的一年，宝安将在西部中心和石岩片区规划两大人才安居社区，推进住房保障提质增效。

数据显示，2022年宝安区完成保障性住房2.8万套，创历史新高。 累计供应保障性住房1.6万套，居全市第一。 2023年，宝安区将建成配套保障性住房3万多套。

探索“破题”之路

探索保障性租赁住房新模式

在年轻人眼里，深圳是他们最向往的城市之一，而宝安是很多年轻人来深圳落脚的“第一站”。 这里有遍布全区的写字楼、产业园、大企业、便利的交通工具、相对便宜的房租、完善的生活设施、繁华的街道，还有一条从早开到深夜的餐饮店，见证着深圳这个昼夜高速工作的城市的“人间烟火”

年轻的主力军给城市高质量发展带来了活力和资源，也给宝安带来了新的课题。

加快保障性住房发展，缓解住房压力，促进大城市住房突出问题的解决，是“十二五”时期住房建设的重点任务。

找到了宝安新破题立足实际，充分发挥市场机制作用，加快保障性租赁住房发展的着力点。 根据与深圳市人才安居集团签订的《框架协议》及相关实施方案，未来两年内，宝安区将“通过政策引导国有企业实施”，大力支持深圳市人才安居集团及其控股子公司多渠道开工建设多个保障性住房项目同时，双方积极开展宿舍型保障性租赁住房领域合作，构建产城融合社区。

坐拥大量住宅资源的城中村适合画新画卷。 围绕解决新市民、青年住房问题，宝安依托深圳市人才安居集团及其控股子公司的品牌、运营、管理等优势，今年内在各街道开展两个城中村提升改造试点项目，全区共开展改造试点20个，具有人才安居特色文化的城中村改造保障性工资

此外，宝安区还支持深圳市人才安居集团及其控股子公司在宝安探索保障性住房市场化租赁业务，打造“安居类”租赁运营品牌，开展保障性住房政企合作，加快构建与住房发展保障相适应的财政、金融、税收等政策保障体系，打造宜居先行先试模式

像贺军、张杰一样，越来越多的宝安人圆了他们的“安居梦”。 不久前，位于钓鱼岛的安居鸿栖台项目主体结构全面封顶，项目建成后可提供保障性住房1666套； 位于燕罗片区的燕和苑项目建成，可为辖区重点企业提供保障性住房728套……

在世界顶级先进制造业高地工业区，海湾地区的城市不仅有机器轰鸣，也有温暖的栖息地，不仅能在当下奋勇前行，更能勇往直前。 随着宝安10个保障性住房项目开工，宝安的“促征金鼓”再次响起。 就像这个春天，希望的种子破土而出，生根发芽。

链接

携手宝安深圳市人才安居集团打造“五好”型保障性住房

1月30日，宝安与深圳市人才安居集团签署战略合作框架协议。 建立这一合作，在深圳各区尚属首创，宝安藉此引入专业力量，围绕“四化”住房建设战略，加快保障性住房建设、产业配套宿舍建设和改造、城中村住房改造提升等工作，通过“新建、改建”的两轮驱动，实施政策

与宝安区委书记王守睿、深圳市人才安居集团董事长赵宏伟见证签约。

携手深圳人才安居集团，是宝安可持续推进住房保障、加快实现“宜居宜业”的又一有力举措。 根据协议，宝安将围绕实施“四位一体”住房建设，探索土地资源供给方式创新，加快构建与保障性住房发展相适应的财政、金融、税收等政策保障体系，支持深圳市人才安居集团深入参与宝安保障性住房建设采购工作。

在保障性住房建设方面，双方将合作建设大量保障性住房，建设大型人才安居社区。 宝安通过盘活存量土地、公共配套设施用地复合利用、城市更新、老旧住宅区拆除重建等方式开发建设保障性住房。 支持深圳市人才安居集团充分利用国有企事业单位用地建设保障性住房，在宝安建设代表深圳先行示范区发展方向的大型人才安居社区。

在建设和改造众多产业配套宿舍方面，双方将围绕住宿型保障性租赁住房领域展开合作，支持深圳市人才安居集团参与宝安住宿型保障性租赁住房的改造、建设、运营和管理，共同构建产城融合社区。

宝安市巨大的城中村也将迎来新的机遇。 根据协议，宝安将支持深圳市人才安居集团作为宝安区城中村改造保障性租赁住房试点企业，参与城中村规模化租赁运营、升级改造工作，积极发挥品牌影响、人才住房运营、管理等方面优势，打造具有人才安居特色文化的城中村改造保障性租赁住房

此外，在住房金融和住房运营方面，双方还将在红土深圳安居REIT资本运营、宝安辖区内新增供应用地或城市更新建设保障性住房回购、保障性租赁住房市场化租赁业务等方面开展合作。

签约仪式结束后，宝安区举行保障性住房项目集中开工仪式，宣布今年一季度10个项目共6822套保障性住房集中开工。 新建数量超过去年全年新建总量，预计10个项目将在2025年—2026年前后相继建成投产。 “十二五”期间，宝安着力构建“双中心、多组团、网络化”宜居空间格局，规划建设各类住房16万套，新增住房10万套，为宝安高质量发展提供优质居住空间支撑

宝安区“四个组团”住宅建设策略

建设高质量的商品住宅，创建适合居住的高质量社区

建设和聚集大量保障性住房，建立大规模人才安居社区

建设改造众多产业配套宿舍，打造产城融合社区

改造提升大量城中村住宅，保障低成本居住空间供应

数着读

“十二五”期间，宝安区多渠道建设各类住房16.3万套以上，新增住房10.1万套。

2022—2024年，推进全区保障性住房布局、结构、质量持续优化改进，计划3年内建成保障性住房约8.8万套。

2022年，宝安区开工建设公共住房2.8万套，创历史新高。 累计供应公共住房1.6万套，居全市第一。 2023年，宝安区将建成公有住房3万多套。

执笔：崔洁王悦刘以恩

编辑整合：何雪峰