农村菜地属于宅基地吗,科普：宅基地是什么？宅基地可以交易吗？农村房屋拆迁有补偿吗？

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近年来，国家城市化一体化，大批农民在城市落户。 但是，很多农民朋友不知道。 他们在城市安家落户，但他们仍然在农村有看不见的资产。 那就是宅基地。

宅基地到底是什么呢？ 顾名思义，就是持有农村户口的个人用来建房的土地，叫做农村宅基地。 但这片土地不是你的。 你只有使用权，没有所有权。 所有权归村集体所有。 但盖在宅基地上的房子你有所有权。 那个问题发生了。 农村宅基地没有所有权，但有所有权。 那个可以交易吗？ 能帮我换成钱吗？ 拆迁后有补偿吗？

首先，明确的是，根据我国现有的《土地管理法》和《宅基地暂行管理办法》，宅基地属于村集体，不是个人所有是不能交易的。 但真实的情况是这样的吗？ 理论上宅基地可以交易，但其限制条件很多。 例如，宅基地可以卖给同一村的其他成员，也可以退给村集体。 另外，村里还可以根据你的宅基地面积补贴一定的经济补偿。

但是，不同地方的经济状况不同，具体补贴标准也不同。 例如，发达农村地区的宅基地有几百万，但不发行的地区的宅基地几千美元也能买到。 问题是，同一个村子的别人可以购买你的宅基地，但那不是同一个村子的其他成员，比如说有城镇户口的外来者能购买宅基地吗？ 虽然不能回答，但是可以变态地拥有宅基地。

比如说，你是城里人，想在我们村从事民宿、农家乐等特殊旅游业，或者只是想在农村呼吸新鲜空气。 在这种情况下，不能直接买卖村房和宅基地，但可以找个村子集体租用，也可以由村民个人租用。 租农村的房子最高期限为20年，超过20年的部分无效。

那个如果想拥有更长的使用权的话可以吗？ 其实不用了。 例如，你可以在优先续约上签字，或者和房主协商，让他们送你20年的礼物。 条件是谈他农村民居的装修或翻新，这种赠送房在合同范畴以上，是合法有效的。 这样的话，你就可以拥有20个使用权。 和是不是你家差不多。

但是，无论你把宅基地卖给了同一个村子里的其他人，还是租给了城里的外来者，都需要注意。 你以后不能在农村申请新宅基地了。 按照我国“一房一厅”的原则，农村一户只能有一套宅基地，想出售或出租农村老家宅基地，一定要考虑。

其他农村老屋遇到征收情况，有补偿。 例如土地补偿金、房屋拆迁、房屋维修费、安置费等。 国家说，可以征收拆迁，但农民的生活不能低于拆迁以前的生活水平。

好了，文章到此结束。 现在大家说宅基地是什么？ 可以进行宅基地交易吗？ 农村房屋拆迁有补偿吗？ 等等诸如此类的事情你明白了吗？ 如果你有什么想说的，请在下面的评论区留言，大家一起交流。