买卖宅基地需要四邻签字吗,农村建房需要四邻签字，这合理吗？

近年来，随着农村建房规范和整治工作的开展，农村建房审批规定更加严格，建房不仅需要村委会审批决议，而且要报乡镇政府审批。 一些地方规定，建房需要征求邻里意见，也就是说需要邻里同意。 很多村民纳闷，盖自己的房子为什么需要邻居的签名。 没有同意的签名，农村盖不了房吗？

一、建房对于四邻签字的规定

以北京市为例，按照《北京市城乡规划条例》的规定，在计划农村地区村民使用宅基地进行村民住宅建设的，应当征求相邻土地使用权人意见，经村民委员会审议后报乡镇人民政府批准。

同时，北京市征求村民房屋建设相邻土地使用权人的意见，持选定的通用标准图收集相应户型图，或者汇总符合基本质量标准、具有基本结构设计的施工图，向村民委员会提出书面申请，经村民委员会审议并公示无异议后，“邻里意见一致

二、建房规定征询四邻意见的原因

实际建房征求邻居意见并签字同意，最初主要是针对农村宅基地权属争议产生的规定。 以前，由于相邻宅基地之间的边界不明确，可能会发生权利争议。 宅基地建成后，为了避免邻里间对宅基地权利和邻接权的纠纷，房建首先要征得邻里同意签字，有效减少房建后邻里矛盾的升级。 但目前，全国各地宅基地保障工作已基本完成，农村在已确认的自住房所有权范围内建房，仍在征求邻里同意，这往往对减少建房后的邻接权争议起到一定的作用。

邻人人权，通俗地讲，是指自己在进行房屋使用、建设、加固等活动时，邻家所有人或者居民有权要求我们提供方便或者受到一定的限制。

例如，盖邻居的房子会影响自己的采光、通风、排水、通行等权益，如果存在土地所有权纠纷也会引起争论。 因此，为了减少矛盾，农村房屋的新建、改建需要邻居的签名。

三、如何看待建房需要四邻签字

广大农村人是亲力亲为、重和睦的善良农民，但每个人都是通情达理的，比如房子不能盖得比邻居高，同时建房的基础高度也要尽量保持固定，建房要有间隔，考虑邻里出行的方便性

如果遇到少数不合作的邻居，我们得不到邻居的签字，村委会批准不了，也不能向有关部门报告，不仅没办法，而且面对这样的刁难也有苦难言。 双方矛盾激化，发生了严重的暴力冲突和恶性事件。

根据《城乡规划法》的规定，村民建房、建房，必须先取得规划许可。 不少地区宅基地确权明确，如何建房应由有关部门根据地方规划和当地实际情况统筹确定，如果把能否建房的决定权掌握在邻居手里，将严重不利于农村邻里间的稳定和谐。 因此，未经邻居签名和同意就不能建房的规定，确实在时间制上需要考虑。

律师提醒你，良好的邻里关系绝不应该只靠一家来维护。 即使因为盖房子而发生严重的邻里纠纷，或者自己家的利益受到侵害，也不要忍耐。 此时，只有留下相关证据并及时咨询专业律师，才能用法律武器保护自己的土地。