房产二次抵押不看征信,什么是二次抵押贷款？

您知道吗？ 房子可以在购买时贷款。 如果在之后的生活中突然需要资金，可以再次贷款。这就是我们常说的二次抵押贷款。

但是，办理次级贷款并不像大家想象的那么简单。 还是需要知道知识点。 不熟悉的话会吃大亏的。 办理二次抵押需要具备哪些条件？ 今天的编辑为你整理。

办理房屋二次抵押的条件有哪些？

1 .首先，我要说明的是，并不是所有银行都可以办理住房次贷业务。 顺利办理住房二次抵押，必须是现行住房，且住房要有良好的担保空间，同时住房的地理位置和配套设施也要更加完善。

2 .借款人要求的是收入稳定、信誉好。 借款人应当有按时偿还本息的能力，并已经按时偿还本息一年以上。

3 .二抵贷款期限不固定，根据申请人贷款用途确定。 用于个人消费的，期限不超过10年；用于个人经营类贷款的，期限不超过3年。

4 .抵押贷款的金额怎么计算？原房屋价值抵押率原本贷款的本金金额需注意的是，自住型房地产二次抵押率最高不得超过70%，商品房二次抵押率最高不得超过50%。 二次抵押对抵押的要求很高，一般住宅的可抵押额在8成以上比较容易获得贷款批准哦。

5 .办理住房二次抵押须有房产证。 如果申请人的房产证不在自己手上，就不能很好地处理。

以上就是住房二次抵押的相关内容和知识点，如果想办理的话，建议找正规的贷款公司或者银行办理，不要钻空子。 希望以上内容能对大家有所帮助。