房东以卫生不干净为由扣押金,马桶堵塞、卫生不达标！租房押金不退，租户房东双方各执一词

近日，王先生来电称，租赁期满，临近退房时，双方因押金问题发生纠纷，王先生的千元押金已被扣除。

前段时间，刚毕业的小王为了实习，准备在校外租房。 通过在贝壶找房间的租赁经纪人，认识了同一经纪人孔先生。 孔女士把公寓作为出租租给了公主史。 此外，双方还签订了电子合同，约定租期一个月，房租1600元，押金1000元。 租期结束时，孔女士以厕所堵塞和房间卫生条件不符合为由拒绝退还所有押金。 王先生认为，扣除所有押金的“一刀切”做法不合理。 因此，双方各执一词。

退房时因马桶堵塞和卫生不洁被扣除千元押金

一个月前，还在上大学的小王到了实习期，在实习地附近寻找租房的来源。 在贝壶找房，王先生认识了经纪人。 后来，经纪人把它介绍给另一位微信名为骥公寓的经纪人，表示可以为她找到合适的房子。 经过一段时间的协商，对方告诉她可以借一个月。 租金1600元，押金是一个月的房租。 “我手头没有多少钱，所以我商量付1000元押金。 房子到期后请退还押金”。 小王说。

就在取消租赁前，王先生按照中介说的拍摄了退房视频，以便对方查房。 当天退房后，王先生接到中介的电话，告知卫生间堵塞，屋内卫生条件不符合，床板破损，押金1000元不予退还。

“走之前打扫了。 虽然可能有没注意到的地方，但厕所的堵塞也是可以解决的。 但她直接告诉我押金不会退还”。 王先生认为扣除所有押金是不合理的。

双方各执一词合同未约定详细条款

王先生说自己在与中介签订电子合同时，合同中没有明确规定押金等详细合同条款。 只显示租客的名字和租房日、押金等信息。

为此，记者致电中介孔女士，称其不仅厕所堵塞和卫生不达标，而且两张床坏了，怀疑是王先生的错。 她还表示，入住一周内，如果租客反映顶板问题，自己会负责解决，但租期已经过了。 无论如何，顶板坏了是小王的责任。

“修床600元，上厕所也是100元，打扫卫生的费用一千元也不够。 要求更多赔偿。 ”中介称，如果卫生不符合一个项目，就自己扣除租户押金后不退款。 “报警就行了。 这里有证据。 ”孔说自己有视频录像。

对此，北京市为衡(济南)律师事务所许志超律师表示，具体赔偿应以双方合同为准，如果合同没有规定，需要双方协商决定。 作为出租人有义务将房间恢复原貌，出租人实际测量损失并要求赔偿，超过实际损失的部分应当返还。

新时报记者：郭梦桐

编辑：刘然