浙江一学区房卖270万只有铁架子 铁架子学区房怎么回事?

近日，有房产经纪人发的信息显示，温州一处只有半截砖墙和几个破烂的铁架“学区房”，有温州六中(即温州市实验中学)总校明年的上学名额，标价270万元。 记者实地探访发现，“屋”内杂草已至膝盖，且地面凹凸不平，堆满木板、钢板、泡沫箱等垃圾。里面没有任何家具，仅余一间厕所，厕所门和墙面均被损坏。

记者联系不上房主朱先生，周边邻居表示，房主为孩子上学购买该房屋，并未真正入住，大约在2019年，朱先生开始拆建房子，原先只说是小范围修缮，因而没有报批，结果直接把整个房子都拆掉了，有关部门介入，责令工程停工，遂长期搁置在此。

记者从发布售房信息的房产中介处了解到，连日来，有十余名客户询问“铁架房”有关情况。“主要这个房屋的价格还是比较实惠的，80平方，270万元。”据该房产经纪人介绍，该房所在的卷索巷平均房价约为5.6万/平方米。“很多人过来问这个房子买回去后能不能重建，这个我们无法保证，重建可能会有一定难度。”该房产经纪人说。

律师提醒，购买此类房子可能存在产权争议等问题，所谓学区也可能面临分流调配，市民购房时需谨慎考虑。