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房屋拆迁资质取消的依据是什么_房屋拆除资质取消了吗

2023-12-14 02:09
来源:网络

房屋拆迁资质取消的依据是什么?_房屋拆除资质取消了吗?最近引发大家的关注,相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展?下面就让小编为大家介绍一下,一起来看看吧。

房屋拆迁资质取消的依据是什么?

1、新项目开发时,进行房屋拆迁的专业公司需要具备相应资质等级的施工单位,这是根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条的规定。

2、对于旧房改造和翻新工程,是否需要专业资质取决于改造工程的主持单位。如果是由政府管理部门或产权单位主持改造工程,根据上述《条例》的规定,拆除和重建工作都应该由专业施工单位进行。而私房自行拆改的情况,特别是农村地区的农民自建房的翻修,一般不会委托专业施工队进行,往往由房主自己找人进行拆旧盖新。因此,私人性质的工程不需要具备专业资质,而国家目前对私人自行盖房的管理尚处于法律空白区域,没有明确的管理要求。

房屋拆迁是指基于国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的活动。

根据《拆迁条例》规定,国家建设部负责全国范围内的城市房屋拆迁工作,其主要职责包括制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策,以及监督、检查和指导各地的房屋拆迁工作。各省、自治区的建设委员会(或建设厅)和城市的房地产管理局(或由人民政府授权的其他部门,如拆迁办公室)负责本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

房屋拆除资质取消了吗?

问题1:

新项目开发时,专业从事房屋拆迁的公司需要具备相应的资质,根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》的规定,建设单位应该将拆除工程委托给具有相应资质等级的施工单位。《条例》还规定了施工单位从事建设工程活动所需的条件,包括注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等,必须依法获得相应等级的资质证书,并在许可的范围内承揽工程。因此,根据国家相关法规,房屋拆迁公司在开展业务之前必须先申请专业资质。

问题2:

关于旧房改造翻新的拆除工程是否需要专业资质,需要分开来看。首先,对于城市老旧公房改造项目,由政府管理部门或产权单位负责主持改造工程,根据上述《条例》的规定,拆除和重建工程都需要请专业施工单位进行。因此,无论是拆迁单位还是施工单位,都需要具备相应的专业资质。

其次,对于私人房屋的自行拆改,特别是农村地区农民自建房的翻修工程,大多数情况下不会找专业施工队来进行施工,而是由房主自己找人拆除和重建。这类工程属于私人性质,当然不会具备专业资质。此外,国家目前对于私人自行盖房的管理还处于法律空白,没有明确的管理要求。

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