多数存量房贷利率明年下调10个基点_多数存量房贷利率明年1月将小幅下调

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多数存量房贷利率明年1月将小幅下调

据了解，从2024年1月1日起，大部分现有房贷将会降低利率，幅度约为10个基点。

据银行人员介绍，目前市场上的个人房贷利率基本上是根据贷款市场报价利率LPR加减点形成的，也就是说房贷利率受LPR的波动影响。

LPR每月公布一次，而房贷利率每年只有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的1月1日进行调整，也可以选择在贷款发放日调整。

每年1月，银行将根据上一年LPR的涨跌情况，调整新一年的个人房贷利率。

交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示，2023年6月，LPR进行了调整，5年期以上的LPR从4.3%下降到了4.2%，减少了10个基点，那么相应客户的贷款利率也会减少10个基点。绝大多数客户的重定价日都是在1月1日，所以绝大多数客户也将从2024年1月1日开始进行调整，无需采取任何操作。

根据银行人员的测算，以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。明年1月1日，贷款利率从4.3%降低到4.2%，月供将减少53元，从6219元降低到6166元。按照贷款期限20年计算，总利息支出将减少12801元。

根据中国人民银行和金融监管总局的通知，在9月下旬，超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调，平均下降幅度为0.73个百分点，受益1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿元到1700亿元。

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