每平米降近3000元还送车位老业主怒砸售楼部_每平米降了近3000元，电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部，业内称“不降价，房子哪还卖得动”

每平米降近3000元还送车位老业主怒砸售楼部_每平米降了近3000元，电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部，业内称“不降价，房子哪还卖得动”是非常多小伙伴都想了解的内容，下面小编为大家整理的每平米降近3000元还送车位老业主怒砸售楼部_每平米降了近3000元，电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部，业内称“不降价，房子哪还卖得动”相关信息，欢迎大家的分享收藏哟！

每平米降了近3000元，电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部，业内称“不降价，房子哪还卖得动”

近日，一则关于业主砸毁售楼处的视频在网络上传播，起因是中国电建地产在武汉的泷悦长安项目进行打折促销，引发了先前购房业主的强烈反应。据《每日经济新闻》记者于4月11日从武汉多位房产中介了解到，该项目确实在清明节期间实施了促销策略。

一位名叫张宇（化名）的武汉电建地产·泷悦长安项目的渠道经纪人在第三方平台上透露，项目之前售价为1.7万至1.8万元/平方米，而活动价降至1.45万至1.5万元/平方米，还附赠停车位。“前几天确实有业主因为降价事件与售楼部发生冲突，随后被警方带走。目前，售楼部仍在正常营业，项目也在按活动价销售。”他补充说，业主购买时的价格大约是1.7万元/平方米，而非网上所说的2.4万元/平方米。

另一位业主许乐（化名）告诉每经记者，一些业主在2023年下半年以约1.7万元/平方米的价格购入，有的甚至高达1.8万元/平方米。如今降至1.4万至1.5万元/平方米，一套116平方米的房子短短半年内就可能损失约30万元。但他提到，由于目前在售房源不多，暂未听说其他业主有进一步的动作。

根据武房通小程序的数据，泷悦长安项目共有727套房源，平均备案价为26137元/平方米，目前已售出37套，还有570套待售。网签数据显示，该项目4号楼开盘已有10个月，152套房源仅售出37套，去化率约为24.3%。

公开资料表明，2021年6月29日，电建地产以14.05亿元竞得武汉市汉阳P（2021）049号地块，楼面地价15110.75元/平方米，溢价率49.45%，并计划在此打造高端产品线“泷悦系”。然而，2023年9月28日，相邻的P（2023）063号地块被武汉市汉阳区长百置业有限公司以23210万元摘得，楼面地价仅为6447.42元/平方米。

仅从楼面价看，泷悦长安比后者贵了将近1万元/平方米。2022年9月15日，项目首次取得预售许可证，当时的2.6万元/平方米的价格远高于周边项目，导致销售不佳，迫使项目暂停销售进行调整。直至2023年4月底，项目重新开放，取消精装修并降低售价。同年7月30日，项目正式开盘，毛坯折后均价约1.8万元/平方米。

然而，这样的降价并未显著提升销售业绩。当时，每经记者联系到售楼部，一名销售人员表示，虽然降价吸引了客户，但实际签约比例不高。4月11日，记者再次询问售楼处，得知4号楼仍有少量房源，116平方米的三室一厅优惠后约1.45万元/平方米，143平方米的四室一厅约1.5万元/平方米，但车位赠送活动已结束。

张宇透露，作为团购渠道，他们还能提供车位赠送和更多优惠。他提到，上周末成交的一套116平方米房源，最终总价164万元，单价约1.41万元/平方米。

值得注意的是，早在今年2月初，泷悦长安就推出了特价房，宣传称单价14xxx元/平方米，任意选择楼层。武汉房地产行业内部人士表示，目前项目周边的汉阳首府毛坯房售价1.5万至1.55万元/平方米，旭辉半岛的精装修房价格约为1.5万元/平方米。

“在当前市场环境下，如果不降价，房子怎么卖得出去？”这名业内人士说道。

实际上，过去两年里，武汉已有多个项目因大幅降价引发业主维权。例如，2022年8月，武汉保利庭瑞阅江台降价近6000元/平方米，导致前期业主抗议，项目方不得不承诺退还降价款项。2023年10月，新港临江汇因降价5000元/平方米销售，引起了业主不满，售楼部因此关闭一周，并承诺退款。此外，伟星光谷星悦广场和中建铂公馆等多个项目也有超过2000元/平方米的降价。

易居研究院研究总监严跃进认为，房价调整属市场化行为，但大幅度降价可能引起业主强烈反对，也可能扰乱市场秩序，因此需要相关部门监管。他还建议，各地应适当公示或论证价格调整，防止市场预期不稳或价格大幅下跌。

今年第一季度，武汉新房成交量虽有所上升，但以价换量仍然是主要策略。克而瑞数据显示，3月份，武汉新建商品房成交增加，但供应量同比减半，成交面积较2023年三季度最低点上涨7%。伟星光谷星悦广场、万科华生公园大道等项目继续采用降价促销。例如，汉樾台3号楼最新备案价较去年8月下降约22.7%。

武汉市住房保障和房屋管理局数据显示，今年1月至3月，武汉新建商品住房共成交14190套，而去年同期为33700套。克而瑞武汉预测，4月份市场将继续以去库存为主，降价清库存或许能优化库存结构，但短期内难以改变整体市场状况。第二季度市场可能会逐渐复苏，但交易规模不会有显著增长。

以上就是多特软件站小编给大家带来的每平米降近3000元还送车位老业主怒砸售楼部_每平米降了近3000元，电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部，业内称“不降价，房子哪还卖得动”全部内容了，希望对小伙伴们有所帮助。

了解更多消息请关注收藏我们的网站(news.duote.com)。