深圳分区优化住房限购政策_深圳分区优化住房限购政策

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深圳分区优化住房限购政策

2024年5月6日，深圳市住房和建设局公布了《关于进一步完善房地产政策的通知》（以下简称《通知》），旨在从多个方面深化房地产政策的优化，包括分区域调整住房限购措施、改革企事业单位购置商品住房政策、提高二手房交易效率等。

依照《通知》内容，非深圳户籍的居民家庭及成年单身人士（包含离异者）限购一套住房。在盐田区、宝安区（不包括新安街道和西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区内购房，个人所得税和社会保险缴纳年限的要求已从原先的三年缩短为一年。然而，在其它区域购房，个人所得税和社会保险的连续缴纳年限依然维持在三年。

《通知》还指出，拥有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在遵循现行住房限购政策的前提下，可额外在上述七个区域内购买一套住房。

此外，《通知》规定，凡是在本市运营满一年、累积缴纳税款达到100万元人民币、且雇员人数不少于10人的企事业单位，可以在前述七个区域购置商品住房以满足员工住房需求。

《通知》特别强调，鼓励已在本市开展项目开发的房地产开发商和相关地产中介公司开展商品住房的“旧房换新房”和“旧房抵新房”业务。对实施“旧房换新房”的房企，在收购换房者的旧房时不受本市针对企事业单位、社会团体等法人单位购房政策的约束。深圳市住房公积金管理中心将进一步提供便捷的房屋交易服务，简化商品住房“按揭转按”流程，从而提高房地产交易的便利程度。

综上所述，《通知》通过放宽在深圳工作的人员以及多子女户籍家庭在特定区域的购房限制，调整符合条件的企事业单位在特定区域购置商品住房的政策，以及提升房产交易的便捷性，旨在更好地满足市民的刚性和多元化改善型住房需求，进而促进我市房地产市场的稳健健康发展。

报道来源：深圳特区报记者 窦延文

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