全国仅剩6地未全面取消住房限购_一日两城全面取消限购，仍未全面取消的仅剩6地

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一日两城全面取消限购，仍未全面取消的仅剩6地

（文/张志峰 编辑/马媛媛）多个地区的房地产放宽政策调控已不再是渐进式推进，而是果断采取了一次性大力度措施。5月9日上午，杭州宣布全面取消限购政策并与购房赠送户口的举措引发热议，紧接着在当日下午，西安也迅速跟进，加入了放宽限制的行列。

据观察者网消息，西安颁布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，不仅全面废止限购措施并取消购房资格审查，而且还规定，在全市商品住房项目的销售过程中，若登记的家庭数量与房源数量比例低于1.5:1，无需再执行公证摇号程序；建筑面积超过144平方米的住房在摇号选房环节不再实行“刚性需求优先”政策；同时，政策支持房地产企业、中介服务机构和金融机构联合推出“旧房换新房”的购房新模式，致力于全过程优化房产交易流程；并鼓励中介机构根据类别合理降低中介费用，倡导买卖双方共同分担经纪服务费。

此外，西安市还明确规定，首次使用公积金贷款购房的购房者，最低首付比例不得低于房价的20%；结清首次公积金贷款后再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例不得低于房价的25%；使用公积金贷款购买二手房时，房屋建造年份不得超过30年，贷款期限加上房屋建造年份不得超过40年；对于有两个及以上孩子的家庭使用公积金贷款购房，贷款额度可在现行政策基础上提高到1.2倍。

此前，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，内容包括全面取消住房限购，以及针对新建商品住房项目，当购房意向登记家庭数量小于或等于可供房源数量时，取消公证摇号销售要求，允许开发商自行销售。购房人在其所购房屋所在城区没有住房，或者只有一套住房且正在挂牌出售的情况下，办理新购住房按揭贷款时可以被视为首套房。

杭州此轮新政特别提及，凡是在该市拥有合法产权住房的非本地户籍居民，即可申请在当地落户，即“买房落户”。

易居研究院研究总监严跃进在接受观察者网采访时表示，中央政治局会议后，五月各地持续推行因地制宜和政策宽松的行动。继杭州、西安两大标志性城市的政策调整之后，预计五月将会迎来一轮前所未有的全国性放宽高潮，涉及内容可能涵盖购房政策、首套房认定标准、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策以及土地交易政策等多个方面，特征是实现了“人-房-地-资金”四大领域的联动，有利于真正推动房地产市场的良性循环和发展。

值得注意的是，截至当前，全国仍有北京、上海、广州、深圳四个一线城市及天津和海南部分地区未全面取消限购，仅针对特定区域和群体实施放宽。例如，北京于4月30日宣布，限购人群可以在五环以外额外购买一套住房；深圳5月6日将非深户居民在盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明新区、大鹏新区及宝安区部分区域的限购期从三年缩短为一年，并允许多孩家庭全市范围内限购住房数量增加至最多三套。相比之下，上海、广州和天津的政策调整稍早一些，上海在今年1月31日仅取消了非户籍单身人士的购房限制；广州在1月27日取消了全市超过120平方米住宅的限购；天津则在去年9月取消了非市内六区的购房限制；海南省的调整更为灵活，各城市如三亚、海口等有不同的限购条件。

鉴于此，业界普遍预测接下来这六大地区或将出台更多放宽政策，并可能伴有落户、信贷等方面的新颖创新举措。

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