李嘉诚再打折卖房_李嘉诚又“打折卖楼”，最高降价三分之一

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李嘉诚又“打折卖楼”，最高降价三分之一

近日，据澎湃新闻报道，李嘉诚创立的长江实业集团有限公司（以下简称“长实集团”，1113.HK）即将于5月19日公开出售其在中国香港新界西北洪水桥地区的住宅项目——“#LYOS”。该项目包括14个分层大厦单元以及14个花园复式住宅。

根据提供的数据，这批分层大厦单元将以比初次公开发售时高达约25%的折扣价出售，而花园复式住宅的折扣率甚至可达约32%。在这次长实集团推出的“#LYOS”14个分层大厦单元中，包含了开放式、一室及两室等多种户型，其中四户带有前庭花园特色。最小的单位实用面积为202平方呎（约18.77平方米），在享受最高折扣优惠后，合同标明的楼价为299.9万港元。

花园复式住宅则为双层设计，配置三室一卫，实用面积在778至806平方呎（约73.21至74.88平方米）之间，配有一个85至795平方呎（约7.9至73.86平方米）大小的花园，且层高达到3.5米。最经济实惠的花园复式住宅实用面积为788平方呎，在享有最高折扣优惠后，合同所示楼价为1131万港元。

长实集团高级营业经理梁焯铿透露，此次“#LYOS”公开发售的14个分层大厦单元均为先前取消交易的房源，其中花园复式住宅中的19号复式户同样来自另一个被取消交易的单位。他表示，随着过去两年市场的调整，本次推出的价格给予了相当的优惠，有望吸引那些有意在新界西北购置房产的买家抓住时机进入市场。

今年香港楼市在撤销一系列调控政策后迅速回暖，开发商积极把握时机清仓销售。近期，长实集团旗下多个楼盘销售业绩抢眼。

例如，今年4月，长实集团携手港铁（0066.HK）开发的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast 3B期项目首批发售422套房源，其中4月6日首日便卖出406套，占比高达96%，成为香港取消调控政策以来单日开盘房源最多的全新项目。同时，该项目首日成交的平均楼价约为1830万港元，实现近75亿港元的销售额，创造了自2013年4月以来新盘单日套现额的新纪录。

此外，长实集团在沙田半山的传统豪宅地段打造的“名日·九肚山 El Futuro”项目至4月21日已累计售出194套，总销售额超过29亿港元。其中最低价位的单位实用面积达1226平方呎（约113.9平方米），在享受最大折扣优惠后，合同标示的楼价为1622.7万港元，相当于实用面积每平方米仅需13236港元。

长实集团营业经理詹勋荣表示，集团一直精准掌握市场上可接受的价格水平，“名日·九肚山 El Futuro”的定价恰处于目前市场认可的区间。他同时还提到，之后推出的“高尖系列”售价相较于市场历史高位已作出一定让步；然而鉴于项目剩余单位数量有限，集团已决定采取“一次性清盘”的定价策略，因此建议购房者应把握良机果断出手。

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