深圳公积金封存了如何计息_我的公积金贷款倍数是多少

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深圳公积金封存了如何计息？

处于冻结状态的账户依然会正常累积利息。在个人住房公积金账户内，分为定期余额与活期余额两个组成部分。定期余额特指过往年度缴纳的住房公积金本金及利息之和，而活期余额则指的是当前年度正在缴存的住房公积金余额。

住房公积金的缴存年度设定为每年的7月1日至次年的6月30日，在此期间，个人公积金的缴存金额会按年计算利息，其中每年的6月30日被定为计息的日子。

对于职工个人而言，其公积金的缴存金额，如果是当年度新缴存的部分，将按照结息日公布的活期存款利率计算利息；而对于上一年度已缴存的部分，则会依据结息日公布的三个月整存整取存款利率进行计息。

我的公积金贷款倍数是多少？

当前，一些城市的招商银行已开通了公积金贷款业务，然而各地的公积金政策存在差异。建议通过各地方公积金官方网站查询或拨打当地公积金管理中心的电话进行咨询。例如在深圳地区，公积金贷款的最高可贷额度是所有参与计算申请人住房公积金账户余额的14倍，并需同时满足以下条件：

1. 贷款金额不得超过单套住房商业转公积金贷款的最高限额。如果职工个人申请，那么单套住房商业转公积金贷款的最高限额为50万元。若申请人与其共同申请人一同申请，并且共同申请人满足本规定第四、五条的规定，则单套住房商业转公积金贷款的最高限额可达90万元。

2. 贷款金额不得高于原有商业性住房按揭贷款的剩余本金。

3. 按照等额本息还款法计算的每月还款额（即月供），不应超过申请人住房公积金缴存基数的50%。若有共同申请人并且共同申请人在本市也缴纳住房公积金的话，其住房公积金缴存基数则为申请人及共同申请人缴存基数之和。

4. 贷款金额不得超过依据贷款可贷比例计算出的额度。此贷款额度以申请商业转公积金贷款的住房购买合同比例价格作为该住房总价值，再根据国家规定的首付比例来确定贷款可贷比例从而计算得出。

5. 当申请人以其名下除申请商业转公积金贷款住房以外的商品房或第三方的商品房作为抵押物担保时，其可贷额度不得超过抵押物评估价值的70%；若申请人依照《商转公贷款规定》采用权利凭证质押方式进行担保，可贷额度不得超过权利凭证价值的90%。相应的评估费用由申请人自行承担。

6. 若申请人在申请商业转公积金贷款的当月之前，已经按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》连续缴存住房公积金满三年且在这三年期间未曾提取过住房公积金，则按照住房公积金账户余额倍数计算的商业转公积金贷款可贷额度可相应提升10%，但须同时满足上述条款中规定的其他要求。

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