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拆旧建新可以按原来的面积吗_原址拆建宅基地面积要重新申请吗

2024-06-25 15:45
来源:网络

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拆旧建新可以按原来的面积吗?

在农村,如果想要拆旧房新建,确实可以在不超出原始房产证记载面积的前提下进行。必须确保新建房屋的面积不超越原有房屋的尺寸。这一规定允许农民在保留原有宅基地的基础上进行房屋改造或重建,但强调了扩建的限制,即不能扩大原有的占地面积。

原址拆建宅基地面积要重新申请吗?

在农村地区,若想在原有的宅基地上进行重建,必须遵循一定的程序,获取《乡村建设规划许可证》作为先决条件。这需要经过一系列的申请和审批流程,确保建设活动符合规范。具体步骤如下:

1. 初始阶段,申请建房的家庭应前往所属乡镇的国土资源管理部门,获取个人建房用地申请表。

2. 接着,申请人需提交户口簿或身份证复印件,并且如果是旧房改造,还需附上原有土地使用证复印件。同时,签订一份承诺书,明确新建房屋后将腾退旧宅。此申请还需经过村民小组会议的讨论并获得支持。

3. 之后,该建房请求将由所在村委会初步审查。通过后,乡镇的国土资源管理所会组织专家进行实地考察,确保建房计划符合规划要求。在获得规划部门的认可后,这一申请将由乡镇政府进一步审核,并最终提交至乡镇的国土资源管理部门汇总。

4. 最终审核环节,县国土资源管理局将细致审查所有材料。一旦认定申请符合所有规定,该申请将被提交给县政府,等待最终批准。

整个流程旨在确保农村建房既满足家庭需求,又不违反土地管理和城乡规划的相关规定。

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