租售并举的利与弊_什么时候才能租售同权

租售并举的利与弊？_什么时候才能租售同权？最近引发大家的关注，相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展？下面就让小编为大家介绍一下，一起来看看吧。

租售并举的利与弊？

首先，关于房价动态

在房价维持高水平的现状中，人们依然倾向于购房，核心原因在于租房难以提供与购房同等的居住稳定性及教育福利，比如孩子在学区的落户问题。对于期望子女就读优质学校的家庭，购房仍被视为必经之路。然而，若租房也能享有相同教育、福利待遇，购房的百万投资价值将大打折扣。

其次，生活成本考量

购置房产往往需斥资百万，初始支付的首付可达数十万，相比之下，租房每月花费仅为数千，甚至在小城市降至数百元。租房不仅初期投入低，支付方式灵活，可按年、半年，甚至季度或月支付，但其非自有性质限制了资产增值的可能，如抵押或转售获利，这在婚恋市场中可能成为不利因素。

接着，土地拍卖市场影响

随着购房需求降温，土地拍卖市场首当其冲。购房人数的减少直接降低了对新开发房产的需求，进而减少了开发商购地的兴趣，导致土地市场的供需关系急剧下滑。

最后，二手房市场挑战

新房市场的冷却同时波及二手房，随着租房人群扩大，潜在买家减少，这加剧了市场的观望态度，期待房价下跌。因此，二手房主难以维持高价出售，面临更大的贬值风险。

什么时候才能租售同权？

在去年12月举行的中央经济工作会议上，多项关乎民众生活的议题受到关注，特别是在房地产领域，会议重申了“解决大都市住房难题”的重要性，并明确提出推进住房租赁与购买享有同等权利的政策。这一理念最早可追溯至2017年7月的广州，当时广州率先实施了租售同权的政策。随着该原则的再次强调和完善，我们或许将见证租房与购房并重策略的快速推进。

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