广州花都区买新房享准户口_广州花都发布楼市新政 买房即享“准户口”待遇

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广州花都发布楼市新政 买房即享“准户口”待遇

8月6日，广州市花都区住房与建设管理局颁布了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，旨在通过一系列创新政策刺激市场。这些措施包括赋予购房者“类户籍”权益、推广“房票”制度、推动“以旧换新”无顾虑购房计划，以及提倡现房销售与价格保障策略。业界分析指出，这些新政策有望对花都区的新房市场产生积极影响，或将成为其他库存高企区域效仿的模板。

根据新政策，非广州户籍人士在花都购置新房，可获得人才绿卡，享受当地政策性入学福利，其子女在学前教育和义务教育阶段将有机会进入公立学校就读。对此，专家李宇嘉指出，此类政策反映出落户门槛的放宽趋势，但重要的是户口所带来的实际福利，如教育资源，以及区域的经济活力与就业机会。他同时提到，“购房赠户籍”虽具吸引力，但在人才定义与户籍政策的结合上需更严谨。

中指研究院华南分院的陈雪强则认为，该政策能有效激发外来人口购房意愿，尤其是对寻求公校学位的家庭，有助于释放购房需求。数据显示，花都区新房库存压力显著，新政有望促进销售，缓解库存压力。同时，政策鼓励采用“房票”作为拆迁补偿，增加被拆迁人的选择，但实际执行需克服偏好原址安置和市场价值评估低等挑战。

此外，措施鼓励现房销售并提供价格保障，旨在增强买家信心。然而，如何具体实施激励措施及如何应对房价波动下的保价承诺，仍是待解决的问题。政策的初衷虽好，但实际操作的复杂性和开发商面临的财务压力不容忽视。

综上所述，花都区的新政旨在通过一系列创新措施激活房地产市场，但政策的实效性还需视市场反应和地方政府的配套措施而定。这些变化不仅影响当地市场，也可能成为其他地区制定政策时的参考。

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