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武汉并未出台限制房价下跌相关政策_武汉取消“限跌令”?当地监管部门:新房售价由企业自主决定

2024-08-07 04:38
来源:网络

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武汉并未出台限制房价下跌相关政策_武汉取消“限跌令”?当地监管部门:新房售价由企业自主决定

武汉取消“限跌令”?当地监管部门:新房售价由企业自主决定

8月6日,财联社报道,武汉某知名房产项目价格骤降万元的消息,激发了公众对武汉是否取消新房价格限制的广泛热议。

武汉市住建局官员在接受采访时表示,房产销售价格由企业依据市场动态自行确定,销售方案需经过官方备案,只要售价不超出备案范围即可。该官员强调,武汉并未发布任何关于限制房价下跌的指令,开发商拥有完全的定价自主权。

这场关于取消新房限价的讨论源于网络留言板上的一则投诉。有业主指出,万和光谷项目大幅度降价,从最初的备案价每平方米2.3万元,经折扣后降至1.9万元,直至目前的1.2万元,质疑此举合理性及项目交付能力。对此,东湖新技术开发区的自然资源和规划局解释,降价是由于企业债务问题导致的工抵房低价出售,属于企业应对市场行为,符合法规。

东湖新区的回应引发了对武汉“限跌令”政策放宽的猜测。记录显示,武汉曾在2023年因部分项目大幅降价遭遇业主抗议,促使项目暂停促销并退还客户款项。一位大型房企的武汉负责人指出,鉴于今年市场销售疲软,尤其是在销售淡季,开发商实际上已自行掌握定价权。

数据显示,2024年7月,武汉新房成交9199套,较前月减少5.6%,成交面积下滑15.96%至103万平方米,全年成交情况显示市场持续调整。

面对市场的波动,各城市对房价调控政策进行了适应性调整。过去,为控制楼市过热,多地实施限价措施。近年来,随着市场降温,一些城市开始放宽限制,允许开发商更大程度地自主定价,甚至取消限价,比如郑州、沈阳等地。专家分析,这一趋势与国家推动房地产市场健康发展的政策导向相契合,预计更多城市将跟进,以促进市场回暖。

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