多地发文警示零首付买房风险_“零首付”买房重出江湖，多地政府发文警示风险

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“零首付”买房重出江湖，多地政府发文警示风险

近期，关于“零首付购房”的话题再次成为热点，引发了政府监管机构的高度警觉。一些城市政府纷纷发布告诫，敦促购房者理性评估此类政策，强调决策应基于个人经济实力。

“零首付”策略再现江湖，通过社交媒体平台，多地房产中介以激动人心的故事吸引眼球，如“无压力入手首套房”、“零首付改变命运”，这些故事背后隐藏着复杂的金融操作和潜在风险。

一位自称来自广州的网友分享，面对高昂的房价和自身的债务，他通过特殊途径找到了“零首付”购房的机会，声称这不仅解决了他的财务困境，还带来了房产增值的希望。与此同时，武汉的一位发帖者透露，通过中介得知，原本需首付12万的房产，可通过高贷款额度的方式，由房东退还多余款项，实现了实质上的零首付。

专家指出，开发商在市场低迷期利用“零首付”作为促销手段，常通过垫资或虚增房价来规避首付要求，实质上涉及高评高贷，即通过夸大房产价值获取更多贷款来覆盖首付款。

这种做法在多地引起关注，包括广州、武汉、西安和郑州等。甚至有些项目提供了高额返现，表面上看减轻了首付负担，实际上可能涉及违规操作。对此，政府部门已对部分项目进行约谈，强调合法营销，保护消费者权益，并暂停了相关销售行为。

法律专家警告，“零首付”购房可能涉及骗贷，增加了购房者的法律责任和财务风险，包括额外的税费和违约风险。他们建议购房者全面审视自身经济状况，考虑长期的贷款成本和市场波动，谨慎做出决定，并确保购房过程符合法律法规。

多地政府已明确警告“零首付”购房的风险，强调购房者应量入为出，避免陷入不必要的经济困境。例如，郑州市房管局明确提示，“零首付”背后的违规行为可能给购房者带来巨大的法律和经济风险，购房时应谨慎评估，确保合同条款清晰，保护自身利益。

综上所述，“零首付”购房虽看似诱人，实则暗藏风险，购房者应保持清醒头脑，遵循正规购房流程，确保决策的合法性和安全性。在当前相对宽松的购房政策环境下，理性消费，避免盲目追求低首付而忽视长远的财务健康，才是明智之举。

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