卖方过户后怎样确保收到尾款_卖房过户如何保障尾款

卖方过户后怎样确保收到尾款？_卖房过户如何保障尾款？最近引发大家的关注，相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展？下面就让小编为大家介绍一下，一起来看看吧。

卖方过户后怎样确保收到尾款？

确保通过银行贷款途径收款

在房屋买卖双方签订合同时，应详细规定收款条件及违约责任，以此确保能够准时收到剩余款项。当买家选择银行贷款方式支付时，卖家无需顾虑，因为一旦银行核实房产已成功过户至买家名下，它们会自动将余款转入卖方指定的账户。这种操作由银行作为中立方执行，不受买家直接影响，从而提供了可靠的保障。

卖房过户如何保障尾款？

在房产交易过程中，确保交易安全特别是尾款保障，需在购房协议中清晰界定房产总价、支付模式、具体支付时间节点，以及任何延期支付的法律责任。当买家选择一次性付款时，通常应在房产过户后的15个工作日内完成全额支付。若采取分期付款方式，则遵循合同明确指定的支付时间表。对于涉及贷款的情况，资金监管的解除及支付通常安排在过户手续完成后第22个工作日。

法律支撑方面，《中华人民共和国民法典》有明确规定：

- 第六百二十八条规定，购买方应依照合同约定的时间支付购房款项。如合同对此未作规定或规定不明，根据第五百一十条相关规定仍无法确定的，购买方应在接收房产或取得产权证明时立即支付。

- 第六百七十五条规定，借款人需按合同约定时间归还借款。若借款期限未明确或约定不清，且根据第五百一十条仍无法确定，借款人可随时还款，而贷款方有权要求借款人在合理时间内还款。

通过这样的规定，确保了房产交易中的透明度和双方权益，强调了合同约定的重要性以及遵守时间表的法律义务。

上述就是关于卖方过户后怎样确保收到尾款？_卖房过户如何保障尾款？的全部内容了，希望能够有所帮助。更多相关攻略和资讯可以关注我们多特资讯频道，之后将为大家带来更多精彩内容。

了解更多消息请关注收藏我们的网站(news.duote.com)。