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广州首套房贷利率降至2字头_广州首套房贷利率降至2字头!但暂不支持“商转公”

2024-09-04 16:46
来源:网络

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广州首套房贷利率降至2字头!但暂不支持“商转公”

目前,主流首套房贷利率维持在3.1%,但业内观察认为房贷利率存在进一步下调的潜力和趋势。广东省住房政策研究中心的专家李宇嘉分析指出,尽管房贷利率迈入“2字头”主要在某些城市及外资银行体现,这一举措显著减轻了购房者的经济负担,降低了准入门槛,同时提升了贷款的可获得性和偿还便利性,推动住房信贷更加普及化,从而激发了民众的贷款兴趣。

针对现有较高房贷利率的问题,公众对于降低存量房贷利率,特别是实施“商转公”政策的呼吁日益增强。“商转公”即允许符合条件的购房者将高息的商业贷款转为低息的公积金贷款。以广州为例,尽管其首套房贷利率相对优惠,为LPR减75个基点至3.1%,相比之下,公积金贷款利率仅为2.85%。若以100万贷款分20年等额本息计算,后者每月能节省约125元利息。然而,广州目前尚未开放“商转公”业务,这一政策仅在深圳的一线城市中实行。

面对利率差异,一些无法转换贷款类型的居民选择提前还款。中国人民银行的数据显示,今年上半年居民中长期贷款增量有所下降。尽管如此,据广州的银行反馈,近期提前还款的客户数量保持平稳,并未显著上升。广州的金融机构提供了手机银行、实体网点和邮寄资料等多种提前还款途径,确保服务的便捷性,这些措施严格遵循监管规定,以适应不同客户的需求。

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