存量房贷与新发房贷利差重回高位_存量房贷与新发房贷利差重回高位，有高位购房者一年多次提前还贷

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存量房贷与新发房贷利差重回高位，有高位购房者一年多次提前还贷

凭借一股决心，元粒（化名）在短短一年内清偿了超过50万元的住房贷款，这一举动让他节省了大约4.5%的利息支出，他不禁在社交媒体上分享了这份成就，问道：“这不比任何投资理财更划算吗？”元粒的故事并非孤例，在当前环境下，众多房贷持有人正热衷于提前还款。

随着现有房贷与新增房贷利率间的差距显著，加之市场投资机会稀缺，提前偿还贷款的趋势愈发明显。根据中金公司的最新数据，目前银行的房贷提前还款比率达到了约14%。与此同时，市场上关于即将下调现有房贷利率的传言四起。业内专家分析，鉴于今年房贷政策的调整及利率波动，确实有可能会对现存房贷利率进行下调。虽然这样的调整可能会影响银行的净息差，但如果银行同时调整其资金成本，预计对整体净息差的影响将保持平衡。

此现象和讨论引起了包括《第一财经日报》在内的媒体关注，反映了购房者在当前经济形势下的策略选择与财务考量。

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