3居室爆改7间卫浴套房楼下告了_把三房两卫改成7个套房，被邻居告了

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把三房两卫改成7个套房，被邻居告了

在一处住宅改造引发的纠纷中，业主陈某将自己购置的三室两厅双卫二手房变更为包含七个独立卫生间的单元，这一行为给相邻的苏某带来了显著不便。房屋装修自由固然重要，但也必须遵循现行法律与规章。

事件起始于2021年陈某的房屋改造，到了2023年5月，苏某遭遇家中客厅渗水和墙面剥落的问题，随后向物业及横琴粤澳深度合作区的相关管理部门投诉。经调查，该区商事服务局指出陈某的改造违反了住宅装修管理规定，要求其立即中止违规行为并还原房屋原貌。

由于改造未得到纠正，苏某面临家中异味与霉菌问题，无法居住，进而向法院提起诉讼，请求陈某负担房屋修复费用及期间的租金、物业管理费损失。

一审判决支持了苏某的部分诉求，要求陈某拆除额外增设的五个卫生间，并赔偿相应的修复费、租金损失及物业管理费，同时书面道歉。对此，双方均提出上诉至珠海市中级人民法院。

二审确认，陈某的改造不仅包括将客厅和厨房转变为带卫生间的房间，且此类改造违反了禁止非防水区域改作卫生间的法规。鉴于此，法院维持原判，强调陈某必须拆除违法增建的卫生间，赔偿因违规行为造成的损失，包括房屋修复、租金和物业管理费，以及书面道歉。法官强调，邻里间的和谐相处基于相互尊重和法律规定，任何个人的房屋改造都不能侵犯他人合法权益和社会公共秩序。

此案例凸显了法律对私人财产权利行使的规范要求，即在追求个性化居住空间的同时，必须确保不损害邻里权益和公共利益。

[注：内容来源于珠海市中级人民法院公众号]

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