深圳二套房首付新规定2022_深圳社保2024年缴费标准

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深圳二套房首付新规定2022？

### 购房资格规定

1. **深圳户籍条件**：

- 居住满3年加上连续3年的社保记录，个人可购1套，家庭限购2套。

- 若仅社保满5年，无论个人还是家庭，限购1套。

2. **非深户籍购置条件**：

- 纳税记录满5年，限购1套住宅。

- 港澳台及外籍人士，同样限购1套。

- 高层次人才凭证持有者，限购一套住宅。

**住宅购买资格说明**：满足上述任一条件即可购房。

### 公寓购置规则

- 若不具备住宅购买资格，可选择购买公寓，不受限购和限贷政策影响，但公寓首付通常为5成。

### 贷款首付比例

- 深圳首套房，豪宅线以下3成首付，豪宅需6成。

- 全国有房贷记录，首付提升至5成，豪宅则为6成。

- 在深圳已有住宅再购房，首付7成（豪宅8成）。

- 全国两笔房贷未结清，需全款购买。

- 公寓首付统一为5成，不限购不限贷。

**特别注意**：首付3成需确保在深圳无任何房产（含特殊产权房）且全国无住房贷款记录（即使已还清也算有记录）。

### 离婚购房政策

- 离婚前家庭有1套深圳房产，个人无房且无贷款记录，离婚3年内首付至少5成，3年后降至3成。

- 若离婚前家庭无深圳房产，个人亦无房及贷款记录，不论离婚时间长短，首付均为3成。

### 社保要求

- 连续缴纳社保60个月无中断，或累计满63个月，其中近5年内中断不超过3个月。

- 对于深户，居住满3年且社保连续缴纳36个月或累计满39个月（中断不超过3个月），可获得购房资格。

社保购买需注意，购房所需社保需包含养老、医疗和工伤中的至少两项，并符合上述年限要求。

深圳社保2024年缴费标准？

依据深圳市人社局的最新政策，2024年度的社会保险缴费额度将根据该市经济的增长态势及社会保障体系的实际需求进行适时调整。这一调整将密切参考市民的平均收入变化及生活成本指数，旨在维持社保基金的稳健，同时强化对参保个体的权益保护。

预计个人与企业所承担的社保缴费比率将有所变动，确切的调整细节会在新的一年到来之前，由相关管理机构正式公布并生效。对于具体的缴费标准，公众应留意官方发布的通告，以确保获取最新、最准确的信息。这样既可保证遵守政策规定，也能有效规划个人财务。

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