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在存量房按揭贷款利率调整政策出台后,借款人的月供并不会即刻减少。这一政策惠及已购房且持有现有房贷的客户,他们能得益于5月20日LPR下调的福利,但需遵循“LPR+基点”的利率定价机制。若房贷协议规定年利率调整时间为6月1日之后,那么直至调整日期当月,贷款的利息将依旧按照先前的标准计算。换句话说,如果年度调整定于8月20日,则6、7、8三个月的还款额保持不变,直到9月,贷款的还款金额才会依据新的利率下降。请注意,这些内容提供一般性指导,具体详情建议直接向银行专业人士咨询以获取确切信息。
截至最近,一年期的贷款市场报价利率(LPR)调整至3.65%,而针对更长期贷款,特别是房屋抵押贷款的五年期以上LPR则定于4.3%。鉴于五年期以上的LPR对房贷申请者尤为重要,购房人士应重点关注这一利率水平,其当前标准为4.3%。
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