存量首套房是什么意思_存量首套住房贷款利率调整详情

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存量首套房是什么意思？

首套再购房产，特指那些已经拥有一套房产的购房者，在其原有房产成为存量房的前提下，所购置的第二套房产。这一概念在购房政策和贷款利息上与初次购房有所区分，因而成为了购房者需细致考量的对象。此外，这类购房行为亦顺应了国家促进居民拥有自有住房的政策导向，能够享受到特定的政策优惠。因此，了解存量首套房的相关规定和福利，对于有意购入第二套房产的人来说至关重要。

存量首套住房贷款利率调整详情？

2021年4月20日，由中国人民银行联手住房和城乡建设部等共计五个部门共同宣布，自4月23日起，针对现有首套住房的贷款利率将实施新的调整措施。这一变化涉及将原本基于基准利率上浮5%的规则调整至上浮10%。此外，各商业银行被要求在5月20日之前完成这一利率调整的内部流程。值得注意的是，这项调整政策不对已生效贷款合同的利率产生影响，仅适用于在此之后申请的新贷款。此举体现了对房地产市场调控的精细化管理，确保政策过渡平稳，不影响既有借贷关系的稳定性。

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