广州南沙全面放开住房限购_广州南沙区全面放开住房限购：不再审核购房资格

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广州南沙区全面放开住房限购：不再审核购房资格

继中央层面的政策导向旨在稳定房地产市场并调整限购措施之后，广州南沙区正式宣布取消住房限购，成为一线城市中率先响应的地区。此举于9月27日通过南沙区住房和城乡建设局发布的《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》得以实施，旨在响应国家政策，确保居民的基本和改善性住房需求得到满足，推动房地产市场的稳定成长，新政策自2024年9月28日起生效。

根据该通知，南沙区内购置商品房的资格审查环节已被取消，标志着全面取消了住房限购措施。此外，针对商服类项目，若其可售车位超过房屋套数，并满足特定条件（包括土地用途为B类、项目已通过竣工验收至少一年以及车位车库已公开销售半年以上），则剩余车位和车库也将不受限购约束，前提是保障本项目业主至少能购买或租赁一个车位或车库。

值得注意的是，先前有传闻称南沙将全面解除限购，但官方当时并未确认。如今，随着政策的明确，南沙不仅放宽了原有的120平方米以下住房限购及六个月社保的要求，而且彻底移除了所有购房限制，大大增加了购房的灵活性。

广州中原研究发展部分析，这一变化主要吸引来自全国各地及港澳台的投资者，对南沙本地就业人群和改善性需求者影响相对较小。对于整个广州乃至大湾区而言，南沙作为战略重点区域，限购政策的放宽降低了非本地户籍投资者的门槛，尤其是小户型产品的限购放松，预计将进一步促进南沙吸引投资型购房需求。

以下是政策全文摘要：

《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》明确了购房资格审核的取消和商服类项目车位限购的具体放松条件，政策自2024年9月28日起执行，与之前政策不一致之处，以此为准。

广州市南沙区住房和城乡建设局

日期：2024年9月27日

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