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上海买房限购政策_2023上海限购新政细则

2024-09-30 18:24
来源:网络

上海买房限购政策?_2023上海限购新政细则?最近引发大家的关注,相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展?下面就让小编为大家介绍一下,一起来看看吧。

上海买房限购政策?

住房购置规定解析:

针对单身人士:

1. 若个人名下已有一套房产,不得额外购房。

2. 如个人名下无房,且与父母在2011年1月30日前共有房产不超过两套,允许购买一套住房。

3. 若与父母共有房产超过三套,无论个人名下是否有房,均不得购房。

对于已婚夫妇,双方均为上海户籍:

- 双方各自与父母共有房产不超两套,可共同购买两套。

- 一方与父母共有三套,另一方无房,可购一套。

- 若一方与父母共有三套,另一方共有不超过两套,限购一套。

- 任一方与父母共有房产四套及以上,禁止购房。

一方为上海户籍,另一方非上海户籍的情况:

- 首次购房,非上海户籍者可单独上产证,前提是有连续五年社保或个税证明。

- 购第二套房,产证需有上海户籍者姓名,否则受限购限制。

非上海户籍家庭:

- 单身人士限购。

- 家庭单位可购一套,条件是五年连续不断的社保或个税记录。

依据政策:

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,实施住房信贷差异化政策。已有住房的家庭再次购买普通住宅,首付至少50%;购买非普通住宅,首付不低于70%。银行需严格审核首付款来源,虚假声明将计入个人信用不良记录。

此政策旨在通过差异化的信贷措施,平衡房地产市场,确保其稳定健康发展。

2023上海限购新政细则?

1、对于那些持有本市居住证明但居住时间未满三年的购房者,他们购买的房产将首先按照规定缴纳房产税。一旦这些人士在本市的居住证明达到三年,并且期间持续在本市工作生活,那么之前对他们上述房产所征收的房产税将予以退还。

2、若打算申请作为首套房,购房时还需出具户籍地的无房证明,以证实这是您的首次购房。

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