2021年哪些省市取消限购了_上海遗赠房产必须有购房资格吗

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2021年哪些省市取消限购了？

在2021年，多个省份和城市实施了新政策，逐步放宽或取消了房地产的购买限制措施。以哈尔滨为例，该市全面解除了购房限制，允许更自由的房产交易。上海也迈出了重大一步，废除了针对个人购房的户籍门槛和限购措施，确保了无论本地居民还是外地人士都能享有相同的购房权利。此外，广州和武汉等地也紧随其后，撤销了各自的限购政策。这些调整不仅旨在稳定房地产市场，提升购房者的积极性，而且还为城市的综合发展创造了更为宽松的环境。通过这样的政策调整，各地政府力图平衡市场供需，同时促进城市的包容性和经济活力。

上海遗赠房产必须有购房资格吗？

在上海，当房产赠与对象限定于直系亲属，如配偶、父母或子女时，无需受赠方具备当地购房资格。这一政策并未设定受赠次数的上限，体现了对家族内部财产转移的宽松态度。

值得注意的是，“直系亲属”的定义严格限定于这三种亲近关系，排除了其他更远的亲属成员。

在实施赠与过程中，房屋将由交易中心进行估价，其评估价值通常显著低于市场实际价值。例如，市值800万元的房产，评估价可能仅为约650万元，此举主要用于计算相关的税费成本。

此外，若赠与前房产已满足“满五”条件（即持有满五年），赠与行为不会影响这一状态，这对于接受赠与后的税收优惠至关重要。

最新的政策调整指出，自2021年1月22日后发生的房产赠与，在参与新房摇号时，虽然赠与方不再被视为上海无房户，因此无法享受到额外的20分积分优惠，但这并不妨碍受赠人以其购房资格参与购房摇号，只是不享受特定的加分政策。这表明政策在鼓励公平的同时，也兼顾了家庭内部资产传承的实际情况。

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