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河南楼市二十条新措施_全面取消限购!河南出台房地产二十条措施

2024-10-01 01:41
来源:网络

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河南楼市二十条新措施_全面取消限购!河南出台房地产二十条措施

全面取消限购!河南出台房地产二十条措施

河南省房地产行业迎来政策春风。在9月30日,由省住房与城乡建设厅携手财政厅等多部门共同颁布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,该文件涵盖20项举措,旨在通过增强对“白名单”项目的金融支持、推广“以旧换新”计划及彻底废除限购政策等,来精细调控商品房供给,优化现有库存,提升建筑品质,力促市场稳定成长。

新政策强调,将强化住宅用地供应的监管,对去化周期超18个月的市县,将暂停新的住宅用地审批,严控新房供应增长,以实现更精准的土地资源管理。

值得注意的是,河南将在郑州、开封和济源示范区率先推动现房销售试点,同时激励其他地区选取优质地块尝试现房销售模式,以改革销售策略

为了优化现有房源,政策鼓励使用存量房作为保障性住房,省级国有企业被指定为收购主体,通过市场化操作购入存量房用于保障性住房项目。对于地方政府采用存量房作为保障性租赁住房的,省财政将提供最高2%的利息补贴。

此外,政策还通过调整项目设计规范,如容积率和公摊比例,提升住宅实际使用面积,允许符合条件的未开工项目调整户型,以提升房屋质量。

金融支持被视为激活市场的关键。措施明确,要加强城市房地产融资协调,确保“白名单”项目获得充足的贷款,目标融资满足率达到70%以上。

在消费端,政策支持各地灵活调整购房限制,鼓励通过“以旧换新”等策略稳固住房市场需求,并全面废止购房资格审查及转让时间限制,允许房产一经取得产权证即可转让。

全省正逐步推进“以旧换新”住房政策,借鉴郑州模式,推广国企收购与市场化交易两种方式,释放民众改善居住条件的需求。

同时,推行“认房不认贷”的贷款政策,即只要家庭在当地没有完整产权的住房,无论之前是否有过房贷记录,银行都将按首套房标准提供贷款。

此外,河南省还将规划“十五五”住房发展蓝图,探索住房健康检查和保险制度,加速构建房地产市场的新发展模式,致力于房地产行业的高质量发展。

来源:河南日报

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